Ar gyvatuko mokesčio nemokėjimas DNSB trukdo gauti paskolą banke?

Mokestis už „gyvatuką“ (šilumos energiją karšto vandens cirkuliacijai) yra viena iš privalomųjų buto savininko įmokų. Nors tiesiogiai Civilinis kodeksas nereglamentuoja bankų vidinės tvarkos, teisiškai šio mokesčio nemokėjimas sukuria skolą, kurios išieškojimas vykdomas įstatymų nustatyta tvarka ^[1]. Būtent priverstinis skolos išieškojimas tampa kliūtimi gauti paskolą.

Teisinė pareiga mokėti mokesčius

Daugiabučio namo butų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas ^[1]. Tai galioja ir mokesčiams už šilumos energiją bendrosioms reikmėms bei karšto vandens cirkuliacijai.

Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo apmokėti bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimo, remonto ir atnaujinimo išlaidas ^[2]. Įstatymas nenumato išimčių, leidžiančių nemokėti šių mokesčių dėl asmeninių priežasčių ar nenaudojant buto.

Skolos susidarymas ir pasekmės

Jei savininkas nevykdo savo prievolės mokėti nustatytus mokesčius, bendrija arba administratorius turi teisinį pagrindą kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo ^[3]. Teisinės pasekmės yra šios:

• Delspinigiai: Už laiku nesumokėtus mokesčius gali būti skaičiuojami delspinigiai.
• Teisminis išieškojimas: Skola priteisiama teismo sprendimu.
• Antstoliai: Jei skola nesumokama geruoju, ji perduodama antstoliams, o tai ženkliai padidina galutines išlaidas.

Įtaka kredito istorijai

Kai skola perduodama išieškojimui (teismui ar antstoliams), šis faktas fiksuojamas viešuose registruose. Bankai, vertindami kliento mokumą paskolai gauti, mato šiuos įrašus. Net ir nedidelė, bet teisiškai priteista skola už komunalines paslaugas (įskaitant „gyvatuką“) bankų yra vertinama kaip kliento nemokumas ar neatsakingumas, todėl dažniausiai priimamas neigiamas sprendimas dėl paskolos suteikimo.

Ką daryti?

Jei susidarė skola, būtina nedelsiant kreiptis į bendrijos pirmininką ar administratorių ir tartis dėl skolos padengimo grafiko, kol ji nebuvo perduota teisiniam išieškojimui. Tai padės išvengti įrašų kredito istorijoje.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.76 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 4.82 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.