Ar galima siurbti kambarius 7 ryto sekmadienį DNSB?

Nors konkretūs „ramybės laiko“ intervalai (pvz., nuo kada ryte galima triukšmauti) nėra tiesiogiai įrašyti Civiliniame kodekse, atsakymas priklauso nuo bendrųjų savininko pareigų ir kaimynų interesų derinimo principo. Siurbimas ankstyvą sekmadienio rytą daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB) dažniausiai vertinamas kaip kaimynų poilsio trikdymas.

Savininko teisės ir pareigos kaimynų atžvilgiu

Buto savininkas turi teisę savo nuožiūra naudoti savo turtą, tačiau ši teisė nėra absoliuti. Naudodamasis savo nuosavybe (įskaitant buitinės technikos naudojimą), savininkas privalo nepažeisti įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų ^[1].

Civilinis kodeksas aiškiai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo naudotis savo turtu taip, kad nepažeistų kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisių ir teisėtų interesų ^[2]. Kaimynai turi teisėtą interesą į poilsį, ypač ne darbo dienomis (sekmadieniais), todėl triukšmingi veiksmai anksti ryte gali būti laikomi šios pareigos pažeidimu.

Protingumo ir sąžiningumo kriterijai

Civiliniuose santykiuose, kai įstatymai tiksliai nereglamentuoja konkrečios situacijos (pvz., tikslios siurbimo valandos), būtina vadovautis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais ^[3]. Pagal šiuos principus, 7 valanda ryto sekmadienį visuomenėje yra laikoma poilsio metu, todėl triukšmo kėlimas tokiu metu neatitinka protingo ir sąžiningo kaimynystės elgesio standartų.

Bendrijos vidaus taisyklės

Svarbu žinoti, kad butų savininkai turi teisę reikalauti iš kitų savininkų, jog bendrojo naudojimo objektų valdymas ir naudojimas atitiktų bendrąsias savininkų teises ir teisėtus interesus. Tai apima ir teisę nustatyti gyvenamojo namo vidaus tvarkos taisykles ^[4]. Todėl, jei DNSB susirinkimas yra patvirtinęs vidaus tvarkos taisykles, kuriose nustatytos konkrečios ramybės valandos (pvz., sekmadieniais triukšmauti draudžiama iki 9 ar 10 val. ryto), jų privaloma laikytis.

Ką daryti?

Siekiant išvengti konfliktų ir galimų teisinių ginčų, rekomenduojama siurbimo ir kitus triukšmingus darbus sekmadieniais pradėti vėliau (pvz., nuo 10 val. ryto) arba pasitikrinti, ar jūsų bendrija nėra nustačiusi griežtesnių vidaus tvarkos taisyklių.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 1.5 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 2 dalis, 2 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.