Ar galima reikalauti žalos už nepagrįstus skundus DNSB?

Daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) dažnai kyla konfliktų, kurie perauga į nuolatinius skundus įvairioms institucijoms. Svarbu suprasti ribą: kiekvienas asmuo turi teisę ginti savo interesus, tačiau įstatymai draudžia piktnaudžiauti šia teise siekiant pakenkti kitam. Jei skundai yra nepagrįsti, melagingi ir daro žalą, nukentėjusioji šalis turi teisinių svertų apsiginti.

Teisė skųstis vs. piktnaudžiavimas teise

Civilinis kodeksas nustato aiškią taisyklę: įgyvendindami savo teises bei vykdydami pareigas, asmenys turi laikytis įstatymų, gerbti bendro gyvenimo taisykles ir veikti sąžiningai ^[1]. Tai reiškia, kad nors savininkas turi teisę kreiptis į institucijas dėl galimų pažeidimų, tai negali tapti įrankiu tyčia daryti žalą bendrijai ar jos pirmininkui.

Įstatymas tiesiogiai draudžia piktnaudžiauti savo teise – t. y. draudžiama įgyvendinti civilines teises tokiu būdu ir priemonėmis, kurios be teisinio pagrindo pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises ar darytų žalą kitiems asmenims ^[1]. Jei teismas nustato, kad skundai rašomi tik siekiant pakenkti, teisė į tokius veiksmus nėra ginama.

Kada atsiranda atsakomybė už skundus?

Norint reikalauti žalos atlyginimo, neužtenka fakto, kad skundas nepasitvirtino. Būtina įrodyti tris esmines sąlygas:

• Melagingos informacijos skleidimas. Jei skunde pateikiami faktai (ne nuomonė) neatitinka tikrovės ir žemina asmens garbę bei orumą, asmuo turi teisę reikalauti paneigti šiuos duomenis bei atlyginti žalą ^[2].
• Tyčinis veikimas (kaltė). Turi būti akivaizdu, kad asmuo suprato arba turėjo suprasti, jog teikia tikrovės neatitinkančią informaciją.
• Reali žala. Turi būti nustatyta, kad dėl skundų bendrija ar pirmininkas patyrė konkrečių nuostolių.

Kokios žalos atlyginimo galima reikalauti?

Turtinė žala

Jei dėl nepagrįstų skundų bendrija patyrė finansinių nuostolių, jie gali būti išieškomi iš kaltojo asmens. Civilinis kodeksas numato pareigą atlyginti visus padarytus nuostolius ^[3]. Pavyzdžiai:

• Išlaidos teisininkams rengiant atsakymus į nepagrįstus skundus.
• Administracinės išlaidos, susijusios su dokumentų rengimu tikrinančioms institucijoms.

Svarbu: bendrijos pirmininkas privalo rūpintis bendrijos lėšų taupymu ir teisingu naudojimu, todėl nepagrįstų išlaidų perkėlimas skundo autoriui yra bendrijos interesų gynimas ^[4].

Neturtinė žala

Jei skundai buvo nukreipti asmeniškai prieš pirmininką, skleidžiant šmeižtą ar žeminantį turinį, galima reikalauti neturtinės žalos atlyginimo už patirtą dvasinį sukrėtimą, emocinę depresiją, pažeminimą ar reputacijos pablogėjimą ^[5].

Ką daryti, jei nuolat gaunate nepagrįstus skundus?

Siekiant sėkmingai apginti teises, rekomenduojama atlikti šiuos žingsnius:

1. Fiksuokite faktus. Kaupkite visus gautus skundus ir institucijų atsakymus, kuriuose konstatuojama, kad pažeidimų nerasta.
2. Apskaičiuokite nuostolius. Jei samdote teisininkus atsakymams rengti, prašykite detalių sąskaitų faktūrų, kurios tiesiogiai sietųsi su konkrečiu skundu.
3. Įspėkite raštu. Informuokite skundėją registruotu laišku, kad jo veiksmai laikomi piktnaudžiavimu teise ir kad bus kreipiamasi dėl žalos atlyginimo.
4. Kreipkitės į teismą. Jei veiksmai nesiliauja, teikite ieškinį dėl garbės ir orumo gynimo bei turtinės/neturtinės žalos atlyginimo.

Atminkite: ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir negali būti laikoma oficialia teisine išvada. Kiekviena situacija yra individuali.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 1.137 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 2.24 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.249 straipsnis.

[4] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.250 straipsnis.