Ar galima reikalauti, kad gyvatukas DNSB veiktų tik tam tikromis valandomis?

Sprendžiant klausimą dėl „gyvatuko“ (rankšluosčių džiovintuvo) veikimo laiko ribojimo, svarbu suprasti, kad dažniausiai jis yra ne atskiras prietaisas, o bendrosios pastato inžinerinės sistemos dalis ^[1]. Todėl vienašališkas ar net daugumos sprendimas jį išjungti tam tikromis valandomis gali būti neteisėtas, jei tai pažeidžia techninius reikalavimus.

Techninė sistemos paskirtis

Daugiabučiuose namuose „gyvatukas“ dažniausiai atlieka karšto vandens cirkuliacijos užtikrinimo funkciją. Tai reiškia, kad jis ne tik šildo vonios kambarį, bet ir palaiko nuolatinę karšto vandens temperatūrą visame vamzdyne. Jei cirkuliacija sustabdoma (išjungiant „gyvatuką“), karštas vanduo atvėsta, todėl gyventojai turi ilgai nuleidinėti vandenį, kol jis sušyla. Be to, netinkama temperatūra gali sudaryti sąlygas bakterijų (pvz., legionelių) dauginimuisi, kas pažeistų statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus ^[2].

Teisinis reguliavimas ir sprendimų priėmimas

Nors butų savininkai turi teisę valdyti bendrąją nuosavybę, Civilinis kodeksas numato svarbų ribojimą. Savininkai negali priimti sprendimų, kurie pažeistų imperatyvias teisės normas, higienos reikalavimus ar kitų savininkų teisėtus interesus ^[3].

Ar galima balsuoti dėl išjungimo?

Jei „gyvatukas“ yra bendrosios inžinerinės sistemos dalis, reikalavimas jį įjungti tik tam tikromis valandomis būtų laikomas neteisėtu, nes tai sutrikdytų visos sistemos projektinį veikimą. Savininkai privalo užtikrinti, kad bendrojo naudojimo objektai būtų naudojami pagal jų funkcinę paskirtį ir techninius reikalavimus.

Išimtis taikoma tik elektriniams rankšluosčių džiovintuvams, kurie nėra prijungti prie bendrosios sistemos – jų veikimą savininkas gali reguliuoti savo nuožiūra.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.

Visa pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.