Ar galima reguliuoti gyvatuko temperatūrą DNSB centriniame šilumos punkte?

Atnaujinta: 11/17/58057
Gyvatuko temperatūros reguliavimas yra techninės priežiūros dalis, kurią pagal privalomuosius reikalavimus privalo užtikrinti kvalifikuotas prižiūrėtojas, todėl gyventojai negali savavališkai mažinti temperatūros žemiau nustatytų saugos normų. - BNR.LT

Gyvatuko (karšto vandens cirkuliacinės linijos) temperatūrą reguliuoti galima ir būtina, tačiau tai nėra laisvas gyventojų pasirinkimas „pagal pageidavimą“. Šilumos punkto parametrai turi atitikti griežtus techninius ir higienos reikalavimus, už kurių vykdymą atsako namo techninis prižiūrėtojas [1].

Techninė priežiūra ir saugumo reikalavimai

Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos yra bendroji dalinė savininkų nuosavybė, tačiau jų eksploatavimas privalo atitikti norminius teisės aktus. Statinių techninės priežiūros taisyklės numato, kad inžinerinės sistemos turi būti prižiūrimos taip, kad jos atitiktų suprojektuotus parametrus ir nekeltų pavojaus [1].

Dažnai gyventojai nori sumažinti gyvatuko temperatūrą siekdami sutaupyti, tačiau inžinerinių sistemų prižiūrėtojas negali vykdyti prašymų, kurie pažeistų privalomuosius reikalavimus (pvz., dėl legioneliozės prevencijos būtinos temperatūros palaikymo). Techninė priežiūra turi užtikrinti, kad inžinerinės sistemos funkcionuotų patikimai ir saugiai visą jų naudojimo laikotarpį.

Sprendimų priėmimo ribos

Nors butų savininkai turi teisę valdyti bendrąjį turtą ir priimti sprendimus balsų dauguma, šie sprendimai negali prieštarauti imperatyvioms įstatymų normoms [2]. Tai reiškia:

  • Gyventojai negali balsavimu nuspręsti sumažinti temperatūros žemiau higienos normų ribos.
  • Gyventojai gali kreiptis dėl temperatūros padidinimo arba sumažinimo (jei ji šiuo metu yra per aukšta ir viršija normas), tačiau galutinį techninį nustatymą atlieka specialistas.

Ką daryti, jei temperatūra netinkama?

Jei gyvatukas yra per karštas arba visiškai šaltas, tai traktuojama kaip inžinerinės sistemos veikimo sutrikimas. Tokiu atveju:

  1. Informuokite namo administratorių arba bendrijos pirmininką.
  2. Techninis prižiūrėtojas privalo patikrinti šilumos punkto automatikos nustatymus ir cirkuliacinių siurblių veiklą [1].

Svarbu suprasti, kad reguliavimas atliekamas automatizuotai šilumos punkte, o ne „atsukant kranelį“, todėl savavališkas kišimasis į sistemą yra draudžiamas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 3 punktas, 9 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.

Susiję atsakymai