Kas atsako už nudegimus nuo per karšto gyvatuko DNSB sistemoje?

Jei daugiabučio namo gyventojas patiria sveikatos sužalojimą (nudegimą) dėl netinkamai veikiančios karšto vandens sistemos (pvz., „gyvatuko“), atsakomybė pirmiausia tenka pastato valdytojui. Teisės aktai numato griežtąją atsakomybę už žalą, padarytą dėl statinių ar jų inžinerinių sistemų trūkumų.

Atsakomybė be kaltės (Griežtoji atsakomybė)

Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas numato, kad žalą, padarytą dėl pastatų, statinių, įrenginių ar kitokių konstrukcijų trūkumų, privalo atlyginti šių objektų savininkas (valdytojas) ^[1]. Tai reiškia, kad nukentėjusiam asmeniui nebūtina įrodinėti, jog bendrija ar administratorius veikė tyčia ar neatsargiai – užtenka įrodyti patį žalos faktą ir tai, kad žala kilo dėl inžinerinės sistemos defekto (šiuo atveju – nesaugios temperatūros).

Inžinerinės sistemos – bendroji nuosavybė

Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos, įskaitant vamzdynus ir rankšluosčių džiovintuvus („gyvatukus“), yra laikomos bendrosiomis pastato inžinerinėmis sistemomis ^[2]. Jos priklauso visiems butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise ^[3]. Už šių sistemų tinkamą priežiūrą ir saugumą atsako bendrija (jos pirmininkas/valdyba) arba namo administratorius.

Priežiūros pareiga

Statinių techninės priežiūros tikslas – užtikrinti statinio esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę, maksimaliai sumažinti avarijų tikimybę bei grėsmę žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai ^[4]. Jei „gyvatukas“ įkaista tiek, kad kelia pavojų sveikatai, tai laikoma netinkama statinio technine priežiūra ir saugos reikalavimų pažeidimu.

Ką daryti nukentėjus?

• Užfiksuoti faktą. Nedelsiant kreiptis į medikus dėl nudegimo fiksavimo ir į namo administratorių/pirmininką dėl įvykio registravimo.
• Reikalauti žalos atlyginimo. Kreiptis į pastato valdytoją (bendriją ar administratorių) dėl turtinės ir neturtinės žalos atlyginimo remiantis Civilinio kodekso 6.266 straipsniu.

Nors tiesiogiai atsakingas gali būti šilumos punktą prižiūrintis technikas, gyventojas pretenzijas reiškia pastato valdytojui. Pastato valdytojas, atlyginęs žalą, vėliau turi teisę išieškoti nuostolius iš netinkamai pareigas atlikusio techninio prižiūrėtojo.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 2 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.