Ar DNSB privalo svarstyti kiekvieną gyventojų pasiūlymą?

Daugiabučių bendrijose dažnai kyla nesusipratimų, kai aktyvūs gyventojai teikia įvairius pasiūlymus (pvz., dėl gėlynų tvarkymo, laiptinės dažymo ar kito administratoriaus pasirinkimo), o bendrijos pirmininkas arba valdyba juos ignoruoja arba atsisako įtraukti į susirinkimo darbotvarkę.

Teisiškai kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas turi teisę teikti pasiūlymus bendrijos veiklos ir valdymo klausimais ^[1]. Tačiau ši teisė nereiškia, kad kiekvienas individualus pasiūlymas automatiškai tampa privalomas svarstyti visuotiniame susirinkime ar juo labiau – įgyvendinti.

Kada pasiūlymas tampa privalomas?

Tam, kad gyventojų pasiūlymas būtų privalomai įtrauktas į darbotvarkę ir svarstomas visuotiniame susirinkime, jis turi atitikti įstatyme numatytą palaikymo kvorumą.

Bendrijos įstatymas numato, kad visuotinis susirinkimas privalo būti sušauktas (ir atitinkamai klausimai svarstomi), kai to reikalauja ne mažiau kaip daugiau kaip penktadalis bendrijos narių ^[2].

Tai reiškia:

• Jei pasiūlymą teikia vienas asmuo – valdyba ar pirmininkas gali jį atmesti arba atidėti vėlesniam laikui savo nuožiūra.
• Jei pasiūlymą pasirašo daugiau nei 1/5 visų narių – valdyba privalo organizuoti susirinkimą šiam klausimui spręsti per mėnesį nuo reikalavimo pateikimo.

Valdybos ir pirmininko atsakomybė

Nors pavieniai pasiūlymai nėra privalomi vykdyti, bendrijos pirmininkas ar valdyba negali visiškai ignoruoti gyventojų. Įstatymas įpareigoja pirmininką teikti informaciją butų savininkams jų prašymu ^[3].

Todėl, gavęs raštišką pasiūlymą, pirmininkas turėtų į jį atsakyti, paaiškindamas, ar pasiūlymas bus teikiamas artimiausiam susirinkimui, ar jis atmetamas (pvz., dėl lėšų trūkumo ar neatitikimo bendrijos tikslams).

Ką daryti, jei valdyba ignoruoja daugumos valią?

Jeigu surinkote daugiau kaip penktadalį parašų, o valdyba vis tiek atsisako šaukti susirinkimą, iniciatyvos teisę turintys gyventojai gali susirinkimą sušaukti patys ^[4].

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis, 1 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis, 6 punktas (pagal įstatymo redakciją, galiojančią nuo 2023-03-01).

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.