Kaip gyventojai gali siūlyti DNSB taisyklių pakeitimus?

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) taisyklės nėra amžinos – jos kuriamos tam, kad palengvintų kaimynų sugyvenimą. Jei manote, kad esama tvarka paseno arba reikia naujų taisyklių (pavyzdžiui, dėl automobilių statymo, triukšmo ar bendro turto naudojimo), jūs turite teisę inicijuoti pokyčius. Galutinį sprendimą visada priima savininkų dauguma.

1. Pasiūlymo pateikimas bendrijos pirmininkui

Paprasčiausias būdas – pateikti prašymą raštu. Kiekvienas buto ar kitų patalpų savininkas turi teisę teikti pasiūlymus bendrijos veiklos ir valdymo klausimais ^[1].

Savo siūlymą suformuluokite raštu ir įteikite bendrijos pirmininkui (arba valdybai). Pirmininkas privalo registruoti visus gyventojų prašymus ir skundus bendrijos įstatuose nustatyta tvarka ^[2]. Tai reiškia, kad jūsų siūlymas negali būti tiesiog ignoruojamas – jis turi būti apsvarstytas arba įtrauktas į artimiausio susirinkimo darbotvarkę.

2. Klausimo įtraukimas į susirinkimo darbotvarkę

Taisyklių keitimas yra visuotinio susirinkimo kompetencija ^[3]. Kad jūsų pasiūlymas taptų realybe, jis turi būti įtrauktas į balsavimo darbotvarkę.

Apie šaukiamą susirinkimą ir jo darbotvarkę organizatoriai privalo pranešti ne vėliau kaip prieš 14 dienų ^[4]. Būtent šiame etape svarbu stebėti skelbimus ir įsitikinti, ar jūsų siūlomas klausimas buvo įtrauktas.

3. Jei pirmininkas atsisako: Susirinkimo inicijavimas

Jei bendrijos valdymo organas (pirmininkas ar valdyba) atsisako įtraukti jūsų klausimą arba nešaukia susirinkimo, gyventojai gali perimti iniciatyvą į savo rankas.

Visuotinis susirinkimas privalo būti sušauktas, jei to raštu reikalauja daugiau kaip penktadalis (1/5) bendrijos narių ^[5]. Jei pirmininkas per mėnesį nuo tokio reikalavimo gavimo susirinkimo nesušaukia, jį gali sušaukti patys iniciatoriai.

4. Balsavimas ir sprendimo priėmimas

Taisyklių pakeitimai priimami visuotiniame susirinkime balsavimo būdu. Sprendimas laikomas priimtu, jei už jį balsuoja daugiau kaip pusė susirinkime dalyvaujančių narių ^[6].

Svarbu atkreipti dėmesį, kad jei norite keisti ne vidaus tvarkos taisykles, o pačius bendrijos įstatus, kartelė yra aukštesnė – tam reikia, kad už pakeitimą balsuotų daugiau kaip du trečdaliai susirinkime dalyvaujančių narių ^[7].

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 5 dalis, 1 punktas.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 7 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 2 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.

[6] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 6 dalis.

[7] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 7 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir skirta bendram supratimui apie teisinį reglamentavimą.