Ar galima sodo sklype statyti garažą ant sklypo ribos?

Nusprendus statyti garažą sodo sklype, būtina žinoti, kad teisės aktai griežtai reglamentuoja statinių išdėstymą ir atstumus iki kaimyninių sklypų ribų. Pagrindinė taisyklė yra paprasta: be kaimyno sutikimo statyti pastato ant sklypo ribos negalima.

Privalomi atstumai garažo statybai

Garažas, kaip ir sodo namas ar kiti ūkiniai pastatai, sodo sklype turi būti statomas laikantis įstatyme numatytų atstumų. Pagal galiojantį reglamentavimą, pastatai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Šis reikalavimas skirtas užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui, neužstotų saulės ir nepažeistų gaisrinės saugos reikalavimų.

Kada galima statyti arčiau ribos?

Norint statyti garažą arčiau nei 3 metrai nuo ribos arba tiesiogiai ant sklypo ribos, yra būtina viena esminė sąlyga – rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas ^[1].

Sutikimo forma

Žodinis susitarimas šiuo atveju neturi teisinės galios. Kilus ginčui, tik rašytinis dokumentas gali įrodyti, kad kaimynas neprieštaravo statyboms. Jei garažas statomas nesilaikant 3 metrų atstumo ir neturint rašytinio sutikimo, tokia statyba gali būti pripažinta neteisėta, o statinys – nugriautas.

Svarbu paminėti, kad net ir turint kaimyno sutikimą, statinys visais atvejais turi būti statomas taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.