Sniego valytuvo pirkimas bendrijai: benzininis ar akumuliatorinis?

Nors diskusija apie tai, ar geriau benzininis, ar akumuliatorinis sniego valytuvas, dažniausiai remiasi techniniais parametrais, teisinis aspektas bendrijoje yra susijęs su lėšų panaudojimo teisėtumu. Sprendimas įsigyti ilgalaikį inventorių (įrankį) yra bendrojo naudojimo objektų valdymas, todėl jis turi būti priimtas laikantis įstatyme numatytų procedūrų ^[1].

Kas priima sprendimą pirkti?

Bendrijos pirmininkas vienasmenišku sprendimu sniego valytuvo pirkti negali, nebent lėšos tokiam pirkiniui jau buvo numatytos patvirtintame metiniame pajamų ir išlaidų plane. Pagal įstatymą, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimas turi išimtinę teisę tvirtinti bendrijos metinį pajamų ir išlaidų planą ^[2].

Jei valytuvas nebuvo įtrauktas į metinę sąmatą, būtina organizuoti balsavimą raštu arba sušaukti susirinkimą. Sprendimas dėl lėšų kaupimo ir panaudojimo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti ar įsigyti priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[3].

Kaip teisėtai pasirinkti tipą (benzininis ar akumuliatorinis)?

Teisiškai nėra reglamentuota, kokį kurą naudojantį įrenginį privalo rinktis bendrija, tačiau pasirinkimas turi atitikti protingumo ir ekonominio naudingumo kriterijus. Balsavimo biuletenyje rekomenduojama nurodyti ne tik patį pirkimo faktą, bet ir maksimalią leistiną pirkimo sumą.

Svarbu įvertinti šiuos teisinius niuansus:

• Eksploatacinės išlaidos: Savininkai privalo apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo išlaidas ^[4]. Benzininio valytuvo atveju tai bus kuro ir tepalų pirkimas, akumuliatorinio – elektros sąnaudos ir baterijų keitimas. Šios išlaidos turi būti skaidriai apskaitomos.
• Triukšmo kontrolė: Jei darbai bus vykdomi ramybės valandomis, benzininis variklis gali kelti ginčų dėl triukšmo prevencijos taisyklių pažeidimo, o tai gali užtraukti atsakomybę bendrijai ar darbus vykdančiam asmeniui.

Rekomendacija balsavimui

Siekiant išvengti ginčų, balsavimui teikiamame projekte siūloma formuluoti alternatyvas: „Pritarti sniego valytuvo įsigijimui iki X EUR sumos, įgaliojant bendrijos valdybą (ar pirmininką) parinkti techniškai tinkamiausią modelį“ arba balsuoti už konkrečius komercinius pasiūlymus.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.