Sniego valymo technikos nuoma bendrijoms: traktoriai ir stumdytuvai

Atnaujinta: 11/17/58057
Sprendimai dėl sniego valymo technikos nuomos priimami tvirtinant bendrijos metinį biudžetą arba atskiru savininkų sprendimu, nes tai yra bendrojo naudojimo objektų priežiūros išlaidos. - BNR.LT

Žiemos laikotarpiu daugiabučių ir sodininkų bendrijoms tenka pareiga užtikrinti pravažiuojamus kelius ir saugius takus. Sniego valymo technikos (traktorių, stumdytuvų) nuoma yra viena iš bendrojo naudojimo objektų priežiūros priemonių, kurios išlaidos turi būti tinkamai pagrįstos ir patvirtintos bendrijos narių.

Sodininkų bendrijos: kelių valymas

Sodininkų bendrijose keliai, gatvės ir bendrojo naudojimo žemė yra bendrojo naudojimo turtas, kurį bendrija privalo valdyti ir prižiūrėti [1]. Siekiant užtikrinti privažiavimą prie sklypų žiemą, bendrija turi teisę nuomotis sniego valymo techniką.

Lėšos technikos nuomai dažniausiai yra numatomos bendrijos nario mokesčiuose arba tikslinėse įmokose. Sprendimą dėl pajamų ir išlaidų sąmatos, į kurią įtraukiamos kelių priežiūros išlaidos, priima sodininkų bendrijos narių susirinkimas [2]. Valdyba (arba pirmininkas) organizuoja pirkimus ir paslaugų užsakymą pagal patvirtintą sąmatą.

Daugiabučių namų bendrijos (DNSB)

Daugiabučių namų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ne tik namo konstrukcijos, bet ir žemės sklypas (jei jis suformuotas ir įregistruotas) [3]. Savininkai privalo apmokėti išlaidas šio turto, įskaitant sklypą, išlaikymui ir priežiūrai proporcingai savo daliai [4].

Bendrijos pirmininkas ar valdyba yra atsakingi už namo priežiūros ūkinių ir finansinių planų rengimą bei jų įgyvendinimą [5]. Jei sniego valymo paslaugos (traktoriaus nuoma) yra įtrauktos į metinį biudžetą ar ūkinį planą, papildomo balsavimo kiekvienam valymui nereikia. Jei tai nenumatytos išlaidos, reikalingas savininkų pritarimas.

Sprendimų priėmimas ir apmokėjimas

Tiek sodininkų, tiek daugiabučių bendrijose technikos nuoma yra laikoma paslaugos pirkimu bendrojo turto administravimui ir priežiūrai. Svarbu atkreipti dėmesį:

  • Biudžetas: Geriausia praktika – numatyti sniego valymo lėšas metinėje sąmatoje prieš sezono pradžią.
  • Atsakomybė: Bendrija, kaip juridinis asmuo, privalo užtikrinti, kad bendrojo naudojimo objektai atitiktų teisės aktų reikalavimus ir nekeltų pavojaus [6].

Informacija parengta remiantis galiojančiais teisės aktais ir yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 1 dalis, 2 dalies 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnio 1 dalies 5 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 3 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnio 6 dalies 2 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 10 punktas.

Susiję atsakymai