Gaisrinis čiaupas daugiabutyje: kaip dažnai atliekama patikra?

Gaisriniai čiaupai ir kita priešgaisrinė įranga daugiabutyje yra priskiriama prie pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų ^[1]. Už šių sistemų techninę priežiūrą ir nuolatinę parengtį atsako namo valdytojas (bendrija arba administratorius), o priežiūrą vykdo kvalifikuotas statinio techninis prižiūrėtojas.

Techninės priežiūros dažnumas pagal STR

Vadovaujantis statybos techniniu reglamentu (STR 1.07.03:2017), inžinerinių sistemų, įskaitant gaisrinę saugą, priežiūra susideda iš dviejų pagrindinių procesų: nuolatinių stebėjimų ir periodinių apžiūrų.

1. Nuolatiniai stebėjimai

Statinio techninis prižiūrėtojas privalo atlikti nuolatinius stebėjimus, kurių metu vizualiai tikrinama inžinerinių sistemų būklė ir fiksuojami pastebėti defektai (pvz., ar čiaupai sukomplektuoti, ar nėra pažeisti) ^[2]. Šie stebėjimai atliekami ne rečiau kaip kartą per mėnesį.

2. Kasmetinės apžiūros

Detalesnis inžinerinių sistemų vertinimas atliekamas periodinių apžiūrų metu. Reglamentas numato, kad kasmetinės apžiūros privalo būti atliekamos pasibaigus žiemos sezonui (pavasarį) ir, esant poreikiui, prieš žiemos sezoną (rudenį) ^[3]. Šių apžiūrų metu įvertinama bendra sistemų techninė būklė ir nustatomas remonto poreikis.

Svarbu žinoti savininkams

Nors STR nustato bendrąją techninę priežiūrą, detalias gaisrinių čiaupų pralaidumo ir slėgio patikras gali reglamentuoti specifinės priešgaisrinės saugos taisyklės, tačiau techninis prižiūrėtojas privalo užtikrinti, kad inžinerinė sistema funkcionuotų ir atitiktų projekto reikalavimus ^[2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 92 punktas (Nuolatiniai stebėjimai).

[3] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 96 punktas (Kasmetinės apžiūros).