Gaisrinis audeklas ir dūmų detektoriai bendrose patalpose

Atnaujinta: 11/18/58057
Pateiktuose statinių priežiūrą reglamentuojančiuose teisės aktuose nėra tiesioginio reikalavimo daugiabučių namų bendrose patalpose (laiptinėse, koridoriuose) privalomai laikyti gaisrinį audeklą ar įrengti autonominius dūmų detektorius, tačiau nustatyta griežta prievolė užtikrinti esamų gaisrinės saugos inžinerinių sistemų nuolatinę techninę priežiūrą ir veikimą. - BNR.LT

Daugiabučių namų ir kitų pastatų savininkams dažnai kyla klausimų dėl specifinių gaisrinės saugos priemonių, tokių kaip gaisriniai audeklai ar dūmų detektoriai, privalomumo bendrojo naudojimo patalpose. Remiantis pateiktais statinių techninės priežiūros reglamentais ir įstatymais, pagrindinis dėmesys skiriamas ne naujų priemonių įsigijimui, o esamų inžinerinių sistemų tinkamam veikimui užtikrinti.

Pareiga prižiūrėti gaisrinės saugos sistemas

Statinių techninę priežiūrą reglamentuojantys teisės aktai nustato, kad pastato bendrojo naudojimo objektų valdytojas (bendrija, administratorius ar kitas asmuo) privalo užtikrinti gaisrinės saugos inžinerinių sistemų techninę priežiūrą [1]. Tai reiškia, kad jei pastate projektuojant ar statant buvo įrengta gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema (įskaitant detektorius), ji privalo veikti ir būti nuolat prižiūrima.

Techniniuose dokumentuose, tokiuose kaip statinio techninis pasas, turi būti fiksuojami duomenys apie gaisro aptikimo ir signalizavimo sistemą (detektorių tipą, kiekį), stacionarias gaisro gesinimo sistemas bei dūmų ir šilumos valdymo sistemas [2].

Reikalavimai bendrosioms patalpoms

Nors pateiktuose dokumentuose nėra eksplicitiškai nurodyta prievolė kiekvienoje laiptinėje pakabinti gaisrinį audeklą ar įrengti autonominius dūmų detektorius (jei jie nenumatyti projekte), įstatymai įpareigoja butų ir kitų patalpų savininkus bendrojo naudojimo objektus valdyti, tinkamai prižiūrėti ir remontuoti taip, kad būtų užtikrintas statinio naudojimo saugumas [3]. Statinių priežiūros taisyklės taip pat reikalauja, kad nuolatinių stebėjimų metu būtų vizualiai tikrinama gaisrinės saugos įrenginių ir priemonių būklė [4].

Sprendimų priėmimas bendrijoje

Jei bendrijos nariai nusprendžia, kad bendrose patalpose reikalingos papildomos saugos priemonės (pvz., gaisriniai audeklai ar papildomi detektoriai), sprendimas dėl tokių naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [5].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 53¹ punktas.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 1 priedas, 3 lentelė.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 38 punktas.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

Susiję atsakymai