Atsiskaitymas grynaisiais už statybos darbus: limitai ir mokesčių rizika

Atnaujinta: 2/1/2026
Nors pateiktuose teisės aktuose nėra nustatytų konkrečių grynųjų pinigų sumų limitų, statybos rangos sutartys privalo būti rašytinės, o bendrijų lėšos privalo būti kaupiamos banko sąskaitose, kas praktiškai riboja galimybę atsiskaityti grynaisiais be tinkamos apskaitos. - BNR.LT
Atsiskaitymas grynaisiais pinigais už statybos darbus bendrijose yra dažna, tačiau rizikinga praktika. Nors patogumas gali atrodyti viliojantis, teisės aktai nustato griežtus reikalavimus sutarčių formai ir lėšų apskaitai, kurių nesilaikymas gali sukelti rimtų teisinių ir mokestinių pasekmių.

Sutarties formos reikalavimai

Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas nustato, kad statybos rangos sutartis turi būti sudaroma raštu [1]. Tai reiškia, kad bet kokie statybos, remonto ar renovacijos darbai daugiabutyje ar sodo bendrijoje privalo būti įforminti rašytine sutartimi. Žodiniai susitarimai šiuo atveju yra netinkami ir gali sukelti sunkumų įrodinėjant atliktų darbų faktą, kokybę bei atsiskaitymo dydį.

Atsiskaitymai bendrijose

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas įpareigoja bendrijas kaupti lėšas, skirtas namo atnaujinimui, specialiose kaupiamosiose sąskaitose [2]. Tai sukuria prielaidą, kad ir atsiskaitymai už darbus turėtų vykti bankiniais pavedimais, užtikrinant lėšų panaudojimo skaidrumą ir atsekamumą. Grynųjų pinigų naudojimas šiame kontekste apsunkina tikslią apskaitą ir gali pažeisti bendrijos narių interesus.

Statybos dokumentacijos svarba

Statybos techninis reglamentas numato, kad statybos darbų eiga turi būti fiksuojama statybos darbų žurnale [3]. Be to, užbaigus darbus, būtina surašyti darbų perdavimo ir priėmimo aktą [4]. Šie dokumentai yra būtini ne tik techninei priežiūrai, bet ir kaip pagrindas atsiskaitymui. Mokėjimas grynaisiais be šių dokumentų ir be oficialios sąskaitos faktūros gali būti traktuojamas kaip nelegalus darbas, o bendrijai tai reiškia, kad ji neturės teisinio pagrindo reikalauti garantinio remonto ar atsakomybės už nekokybiškai atliktus darbus.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.681 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 8 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 60 punktas.

Susiję atsakymai