Ar mansarda yra laikoma pilnu aukštu sodo paskirties name?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nereglamentuoja aukštų skaičiaus ar mansardos sąvokos, tačiau griežtai nustato maksimalų 8,5 m sodo namo aukštį. - BNR.LT

Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, sodo namo parametrai nėra ribojami konkrečiu aukštų skaičiumi ar mansardos apibrėžimu. Pagrindinis teisinis reikalavimas, kurio privalu laikytis statant sodo namą mėgėjų sodo teritorijoje, yra statinio aukščio ribojimas [1].

Maksimalus leistinas aukštis

Įstatymas numato, kad mėgėjų sodo sklype statomo sodo namo (arba vienbučio gyvenamojo namo) didžiausias aukštis gali būti 8,5 metro [1]. Tai reiškia, kad nepriklausomai nuo to, ar statote pilną antrą aukštą, ar mansardą, pastato kraigas negali viršyti šio aukščio.

Sodo namo statusas ir reikalavimai

Sodo namas yra apibrėžiamas kaip nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype [2]. Statant tokį statinį:

  • Nereikia rengti teritorijų planavimo dokumentų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai [3].
  • Maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams [4].

Priklausinių aukščio ribojimai

Jei sodo sklype planuojate statyti priklausinį (pavyzdžiui, ūkinį pastatą, pirtį ar garažą), jam taikomas griežtesnis aukščio apribojimas – didžiausias aukštis gali būti 5 metrai [5].

Ką daryti toliau?

Planuojant statybas, rekomenduojama orientuotis ne į „aukštų skaičiavimą“, o į tikslų 8,5 m aukščio ribos neviršijimą nuo žemės paviršiaus iki aukščiausio stogo taško.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

Susiję atsakymai