Kokie reikalavimai šuliniui sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijose šulinių įrengimas ir eksploatavimas yra reglamentuojamas įstatymais, siekiant užtikrinti tvarką ir nepažeisti kaimynų interesų. Šulinys yra laikomas inžineriniu statiniu, todėl jam taikomi statybos ir atstumų reikalavimai, numatyti Sodininkų bendrijų įstatyme ^[1].

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Pagrindinė taisyklė, kurios privalo laikytis kiekvienas sodininkas – statiniai turi būti statomi laikantis nustatytų atstumų nuo sklypo ribos. Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą, mėgėjų sodo teritorijoje statiniai turi būti statomi taip, kad būtų išlaikyti privalomi atstumai, arba turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą, kai statoma arčiau ^[1].

Ką daryti, jei norite statyti arčiau ribos?

Jei dėl sklypo konfigūracijos ar kitų priežasčių šulinį planuojate kasti nesilaikant nustatyto atstumo iki kaimyninio sklypo ribos, privalote gauti rašytinį kaimyno sutikimą ^[1]. Be šio dokumento statyba arčiau ribos yra neteisėta ir gali sukelti teisinius ginčus, kurių pasekmė – įpareigojimas nugriauti statinį.

Šulinio priežiūros prievolė

Įsirengus šulinį, savininko atsakomybė nesibaigia. Vadovaujantis Statybos techniniu reglamentu, statinio naudotojas privalo organizuoti ir (arba) vykdyti nuolatinę statinio techninę priežiūrą ^[2]. Tai reiškia, kad savininkas turi užtikrinti, jog inžinerinis statinis (šulinys) būtų tvarkingas, saugus naudoti ir nekeltų pavojaus aplinkai ar žmonėms.

Statinių techninės priežiūros tikslas – užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę ^[2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 3 punktas (ir bendrieji skyriai).