Kokie reikalavimai betonavimo darbams sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai nereglamentuoja pačios betono sudėties, tačiau betonavimo darbai (pamatai, takeliai, aikštelės) yra laikomi statybos darbais, kuriems taikomi griežti atstumų iki kaimynų sklypų ir sklypo paskirties reikalavimai. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose dažnai kyla poreikis atlikti betonavimo darbus: įsirengti pamatus sodo namui, išlieti kiemo aikštelę automobiliui ar suformuoti takelius. Svarbu suprasti, kad nors įstatymai nenustato konkrečios „betono markės“ sodo darbams, patys betonavimo darbai yra teisiškai traktuojami kaip statybos procesas arba sklypo tvarkymas. Todėl jiems galioja statinių išdėstymo ir žemės naudojimo taisyklės [1].

Betoniniai pamatai ir statiniai

Jei betonas naudojamas sodo namo ar kito statinio (pvz., ūkinio pastato, šiltnamio) pamatams, šis objektas privalo atitikti Sodininkų bendrijų įstatyme nustatytus atstumus. Statiniai sodo sklype turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, nebent yra gautas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas [2].

Mažesniems statiniams ar inžineriniams įrenginiams (kurie gali turėti betoninį pagrindą) taikomi kiti atstumai, tačiau bet kuriuo atveju būtina užtikrinti, kad betonuojamas objektas nepažeistų kaimynų interesų ir trečiųjų asmenų teisių [3].

Betoninės tvoros ir jų pamatai

Norint tverti tvorą su betoniniais pamatais (cokoliu), būtina laikytis aukščio ir insoliacijos (šešėliavimo) reikalavimų. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sklypą skiriančios tvoros turi atitikti nustatytus statybos techninius reikalavimus, kad nebūtų daroma žala kaimyniniam sklypui (pvz., užstojama šviesa) [4].

Sklypo paskirties išsaugojimas

Betonuojant didelius plotus (pvz., aikšteles automobiliams), svarbu nepamiršti pagrindinės sodo sklypo paskirties – ji yra žemės ūkio. Įstatymas įpareigoja sodininkus naudoti žemę pagal jos pagrindinę naudojimo paskirtį ir būdą [5]. Tai reiškia, kad negalima viso sklypo padengti betonu ar trinkelėmis, paverčiant jį urbanizuota aikštele, nes turi išlikti galimybė auginti augalus ir vykdyti mėgėjišką sodininkystę.

Rekomenduojami veiksmai

  • Prieš pradedant betonavimo darbus, įsivertinkite, ar objektas bus laikomas statiniu (reikalingi atstumai).
  • Jei planuojate betonuoti arčiau nei 3 metrai (statiniams) nuo ribos, gaukite raštišką kaimyno sutikimą.
  • Venkite aklinų betoninių tvorų ar aukštų pamatų be kaimynų pritarimo.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 4 dalies 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 6 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 1 dalis.

Susiję atsakymai