Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už žvyrkelį sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 2/1/2026
Taip, sodininkų bendrija turi teisę rinkti tikslinius įnašus kelių priežiūrai (žvyrui) iš visų sklypų savininkų, jei keliai priklauso bendrijai arba yra jos valdomi, o sprendimą patvirtino narių susirinkimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje keliai ir gatvės (jei jie nėra perduoti savivaldybei) yra bendrojo naudojimo objektai, priklausantys sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1]. Todėl pareiga juos prižiūrėti, remontuoti ir finansuoti šiuos darbus tenka visiems sklypų savininkams.

Sprendimo priėmimas

Sprendimą dėl papildomų lėšų rinkimo kelių remontui (pvz., žvyrui pirkti) priima bendrijos narių susirinkimas. Tai yra išimtinė susirinkimo kompetencija – tvirtinti tikslinius įnašus bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir remontui [2]. Bendrijos valdyba ar pirmininkas vienasmeniškai tokio mokesčio nustatyti negali, jie tik vykdo susirinkimo sprendimus.

Kas privalo mokėti?

Jei susirinkimas patvirtino tikslinį įnašą žvyrui, jį privalo mokėti visi:

  • Bendrijos nariai: Tai yra viena iš pagrindinių nario pareigų – mokėti nustatytus mokesčius ir įnašus [3].
  • Ne nariai (kiti asmenys): Asmenys, kurie turi sklypą bendrijos teritorijoje, bet nėra bendrijos nariai, taip pat privalo mokėti už bendrojo naudojimo objektų (kelių) priežiūrą ir atnaujinimą [4]. Įstatymas numato, kad jie atsiskaito pagal pateiktas sąskaitas proporcingai jiems tenkančiai išlaidų daliai.

Teisinis pagrindas

Civilinis kodeksas nustato, kad kiekvienas bendraturtis privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas daiktui (šiuo atveju – keliui) išlaikyti ir išsaugoti [5]. Todėl atsisakymas mokėti motyvuojant narystės nebuvimu ar tuo, kad „aš tuo keliu nevažinėju“, teisiškai nėra pagrįstas, jei kelias yra bendra nuosavybė.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 2 dalis, 5 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai