Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už remontą?

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti tikslinius įnašus bendrojo naudojimo objektų (kelių, vandentiekio, tvorų) remontui, tačiau šis sprendimas privalo būti patvirtintas narių susirinkime ir yra privalomas visiems sklypų savininkams, įskaitant ir ne bendrijos narius. - BNR.LT

Taip, sodininkų bendrija (SB) turi teisę rinkti lėšas bendrojo naudojimo objektų remontui. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad bendrojo naudojimo objektai (keliai, vandentiekio sistemos, elektros tinklai, tvoros ir kt.) priklauso sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise, todėl pareiga jais rūpintis ir finansuoti jų remontą tenka visiems savininkams [1].

Koks tai mokestis?

Lėšos remontui dažniausiai renkamos ne kaip nario mokestis, o kaip tikslinis įnašas. Tiksliniai įnašai yra skiriami bendrojo naudojimo objektams sukurti, pagerinti ar remontuoti [2]. Pavyzdžiui, jei bendrija nusprendžia asfaltuoti kelią ar keisti vandentiekio vamzdžius, tam renkamas atskiras mokestis, kurio dydį ir mokėjimo tvarką privalo patvirtinti bendrijos narių susirinkimas.

Kas priima sprendimą?

Sprendimą dėl remonto ir rinkliavų negali vienašališkai priimti bendrijos pirmininkas ar valdyba. Tai yra išimtinė bendrijos narių susirinkimo kompetencija. Susirinkimas tvirtina:

  • Bendrijos pajamų ir išlaidų sąmatą;
  • Tikslinius įnašus (remontui, infrastruktūros gerinimui) [3].

Ar mokėti privalo ne bendrijos nariai?

Taip, privalo. Dažnai klystama manant, kad išstojus iš bendrijos ar į ją neįstojus, nereikia mokėti už bendrą infrastruktūrą. Įstatymas aiškiai nurodo, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą sodo teritorijoje, privalo atsiskaityti su bendrija:

  • Už jiems suteiktas paslaugas;
  • Proporcingai padengti bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos ir priežiūros išlaidas;
  • Mokėti įnašus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų atnaujinimu ar pagerinimu [4].

Tai reiškia, kad kaimynas, kuris nėra narys, vis tiek naudojasi keliu, vandeniu ar bendra tvora, todėl pagal Civilinį kodeksą privalo prisidėti prie bendrosios nuosavybės išlaikymo [5].

Ką daryti gavus sąskaitą?

Jei gavote sąskaitą už remontą, rekomenduojama:

  1. Pasitikrinti, ar sprendimas dėl remonto ir mokesčio dydžio buvo priimtas visuotiniame narių susirinkime (paprašyti protokolo kopijos ar išrašo).
  2. Įsitikinti, ar remontuojamas objektas yra bendrojo naudojimo (pvz., pagrindinis kelias), ar skirtas tik konkrečių asmenų poreikiams.
  3. Jei sprendimas teisėtas – mokestį sumokėti, nes bendrija turi teisę skolą išieškoti teismo tvarka.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

Susiję atsakymai