Kaip gauti leidimą šiltnamiui su laistymu sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Standartiniam šiltnamiui statybos leidimas dažniausiai nereikalingas, tačiau privaloma išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus iki sklypo ribų bei gauti bendrijos sutikimą jungiantis prie bendrų inžinerinių tinklų. - BNR.LT

Mėgėjų sodo sklype statyti ar rekonstruoti sodo namą bei jo priklausinius (prie kurių priskiriamas ir šiltnamis) galima nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų teisėti interesai [1]. Tai reiškia, kad valstybinio statybos leidimo paprastam šiltnamiui dažniausiai nereikia, tačiau būtina laikytis griežtų atstumų ir inžinerinių tinklų naudojimo taisyklių.

Reikalavimai atstumams iki sklypo ribos

Svarbiausias veiksnys statant šiltnamį yra atstumas iki kaimyninio sklypo ribos. Įstatymas numato konkrečius reikalavimus:

  • Pastatai (jei šiltnamis laikomas pastatu) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Inžineriniai statiniai turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [2].

Visais atvejais statinys neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Norint statyti arčiau, nei nurodyta įstatyme, privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3]. Jei šiltnamis statomas prie ribos su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), būtinas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas [3].

Laistymo sistemos įrengimas

Jei planuojama laistymo sistema bus jungiama prie bendro sodininkų bendrijos vandentiekio, savavališki veiksmai yra draudžiami. Sodininkai be bendrijos valdymo organo leidimo negali savavališkai reguliuoti, keisti ar remontuoti bendrosios inžinerinės įrangos [4]. Norint prisijungti prie bendros sistemos ar atlikti jos pakeitimus, būtina suderinti tai su bendrijos valdyba ar pirmininku.

Be to, sodininkai privalo tausoti bendrijos turtą ir bendrojo naudojimo objektus bei laikytis vidaus tvarkos taisyklių [5], todėl laistymo sistemos įrengimas neturi trikdyti vandens tiekimo kitiems nariams.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

Susiję atsakymai