Ar galima statyti pirtį sodininkų bendrijoje be leidimo?

Statyti pirtį sodininkų bendrijoje yra leidžiama, traktuojant ją kaip sodo namo priklausinį. Svarbiausia žinoti, kad sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną sodo namą ir jo priklausinius (pavyzdžiui, pirtį, ūkinį pastatą) nerengiant naujų teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų ^[1].

Svarbiausi reikalavimai statybai

Nors teritorijų planavimo dokumentų rengti nereikia, statyba privalo vykti vadovaujantis Statybos įstatymo nustatyta tvarka, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų interesų ^[1]. Tai reiškia, kad pirtis turi atitikti tam tikrus parametrus.

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Vienas dažniausių ginčų objektų – atstumas iki tvoros ar kaimyno ribos. Įstatymas numato griežtą taisyklę:

• Pastatai (įskaitant pirtį) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos ^[2].
• Norint statyti arčiau, būtina turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas ^[2].

Maksimalus pirties aukštis

Siekiant užtikrinti, kad statinys neužgožtų kaimynų ir derėtų aplinkoje, nustatyti aukščio ribojimai. Priklausinio (šiuo atveju – pirties) didžiausias leistinas aukštis yra 5 metrai ^[3].

Svarbu: Ši informacija parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais ir yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkretaus statybos leidimo (SLD) poreikio, priklausomai nuo statinio ploto ir kategorijos, rekomenduojama pasitikslinti pagal galiojančius statybos techninius reglamentus.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.