Išstojimas iš sodininkų bendrijos ir žemės mokestis: kas pasikeičia?

Atnaujinta: 2/8/2026
Išstojus iš sodininkų bendrijos, prievolė mokėti valstybinį žemės mokestį už asmeninį sklypą išlieka nepakitusi, o pareiga prisidėti prie bendrojo naudojimo objektų išlaikymo pereina nuo nario mokesčio prie apmokėjimo pagal pateiktas sąskaitas. - BNR.LT

Daugelis sodo sklypų savininkų svarsto, ar narystės atsisakymas sodininkų bendrijoje gali sumažinti finansinę naštą. Svarbu suprasti, kad nuosavybės teisė į sklypą ir narystė bendrijoje yra du skirtingi teisiniai dalykai, todėl išstojimas neatleidžia nuo pagrindinių mokestinių prievolių, susijusių su bendrąja infrastruktūra ir žemės valdymu.

Narystė yra savanoriška, bet prievolės išlieka

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodininkų bendrijos nariu gali būti sodo sklypo savininkas [1]. Narystė bendrijoje yra savanoriška, todėl savininkas turi teisę bet kada iš jos išstoti arba į ją nestoti. Tačiau sklypo buvimas bendrijos teritorijoje automatiškai sukuria prievoles, nepriklausomai nuo narystės statuso.

Mokėjimai už bendrąją infrastruktūrą ir žemę

Dažnas mitas, kad išstojus iš bendrijos nebereikia mokėti mokesčių bendrijai. Įstatymas griežtai reglamentuoja, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo mokėti už paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais [2].

Tai reiškia:

Asmeninio sklypo žemės mokestis

Valstybinis žemės mokestis už jūsų asmeninį sklypą yra mokamas valstybei įstatymų nustatyta tvarka [3]. Šis mokestis priklauso nuo sklypo vertės ir savivaldybės nustatytų tarifų, o ne nuo narystės bendrijoje. Išstojimas iš bendrijos nekeičia jūsų santykio su Valstybine mokesčių inspekcija (VMI) dėl asmeninio sklypo apmokestinimo.

Ką daryti išstojus?

Jei nusprendėte nutraukti narystę, rekomenduojama:

  1. Raštu informuoti bendrijos valdybą arba pirmininką apie išstojimą.
  2. Sudaryti sutartį su bendrija dėl bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir paslaugų teikimo sąlygų, kad būtų aiški atsiskaitymo tvarka, arba tiesiog laukti sąskaitų faktūrų pagal įstatymo reikalavimus [2].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai