Kaip atsiskirti nuo sodininkų bendrijos?

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint nutraukti narystę sodininkų bendrijoje, pakanka pateikti raštišką prašymą bendrijos valdymo organui, tačiau tapimas ne nariu neatleidžia sklypo savininko nuo pareigos mokėti už bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir infrastruktūros išlaikymą. - BNR.LT

Narystė sodininkų bendrijoje yra savanoriška, todėl kiekvienas narys turi teisę bet kada iš jos išstoti. Svarbu suprasti, kad išstojimas iš bendrijos (tapimas „kitu asmeniu“) nepanaikina visų finansinių įsipareigojimų, susijusių su bendra infrastruktūra, tačiau pakeičia asmens teisinį statusą ir teises priimant sprendimus.

Išstojimo procedūra

Norint nutraukti narystę sodininkų bendrijoje, nereikia šaukti visuotinio susirinkimo ar gauti kitų narių pritarimo. Asmuo turi teisę išstoti iš bendrijos bendrijos įstatų nustatyta tvarka [1]. Praktikoje tai atliekama paprastai:

  • Sodininkas pateikia raštišką prašymą bendrijos valdymo organui (pirmininkui arba valdybai) dėl išstojimo.
  • Išstojimas įsigalioja nuo prašymo pateikimo arba jame nurodytos datos.
  • Rekomenduojama gauti patvirtinimą apie prašymo gavimą (pvz., antros kopijos su parašu ar registracijos numeriu).

Statuso pasikeitimas: kas yra „Kitas asmuo“?

Išstojęs iš bendrijos, sklypo savininkas teisiškai tampa „kitu asmeniu“. Pagal įstatymą, tai yra fizinis asmuo, kuris mėgėjų sodo teritorijoje įsigijo sklypą ir nepageidauja tapti bendrijos nariu arba išstojo iš jos [2]. Šis statusas išsaugo nuosavybės teises į sklypą, tačiau pakeičia santykį su bendrija.

Finansinės pasekmės: ar reikės mokėti mokesčius?

Džnai klaidingai manoma, kad išstojus iš bendrijos nereikės mokėti jokių mokesčių. Įstatymas numato griežtą pareigą visiems sodo teritorijoje esančių sklypų savininkams (tiek nariams, tiek ne nariams) prisidėti prie bendrosios nuosavybės išlaikymo.

Asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, privalo atsiskaityti su bendrija pagal pateiktas sąskaitas už:

  • Visas jiems suteiktas paslaugas;
  • Bendrojo naudojimo objektų (kelių, vandentiekio, elektros tinklų ir kt.) eksploataciją ir priežiūrą;
  • Bendrojo naudojimo žemės tvarkymą;
  • Bendrosios dalinės nuosavybės objektų atnaujinimą ar sukūrimą (proporcingai jiems tenkančiai daliai) [3].

Taigi, nors nemokėsite „nario mokesčio“, jums bus skaičiuojami mokesčiai už infrastruktūros išlaikymą, kurie dažniausiai yra analogiško dydžio.

Balsavimo teisės praradimas

Pagrindinis skirtumas tarp nario ir ne nario yra sprendimų priėmimo galia. Išstojęs iš bendrijos asmuo:

  • Netenka balsavimo teisės visuotiniame narių susirinkime sprendžiant bendrijos valdymo, finansinius ir ūkinius klausimus (pvz., dėl pirmininko rinkimo, darbuotojų atlyginimų, vidaus tvarkos taisyklių) [4].
  • Turi teisę susipažinti su bendrijos dokumentais ir gauti informaciją, tačiau negali daryti tiesioginės įtakos bendrijos valdymui.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 1 dalis, 7 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 2 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis (Narių susirinkimo kompetencija).

Susiję atsakymai