Ar teisėtas infrastruktūros mokestis statyboms sodininkų bendrijoje?

Dažna situacija sodininkų bendrijose: savininkas pradeda statybas, į sklypą važiuoja sunkiasvorė technika, o bendrija pareikalauja sumokėti vadinamąjį „infrastruktūros“ ar „kelio“ mokestį. Sodininkų bendrijų įstatyme sąvokos „statybų mokestis“ nėra, tačiau tai nereiškia, kad bendrija negali rinkti lėšų kelių išsaugojimui ar remontui teisėtais būdais.

Kas sprendžia dėl mokesčių?

Visus mokesčius ir įnašus bendrijoje tvirtina ne pirmininkas ar valdyba vienasmeniškai, o tik bendrijos narių susirinkimas ^[1]. Jeigu susirinkimas patvirtino tikslinį įnašą bendrojo naudojimo objektams (pvz., keliams) gerinti ar remontuoti, tokį mokestį mokėti privaloma.

Kaip toks mokestis įforminamas teisėtai?

Kadangi įstatymas nenumato mokesčio vien už faktą, kad vyksta statybos, bendrijos dažniausiai tai įformina kaip tikslinį įnašą. Tiksliniai įnašai – tai susirinkimo patvirtinti įnašai, skirti bendrojo naudojimo objektams sukurti ar pagerinti ^[2]. Pavyzdžiui, bendrija gali nuspręsti rinkti lėšas kelių remontui, numatant didesnį tarifą tiems, kurių veikla (pvz., sunkiojo transporto judėjimas) labiau dėvi infrastruktūrą, arba tiesiog nustatyti rinkliavą visiems.

Atsakomybė už sugadintus kelius

Svarbu atskirti mokestį nuo žalos atlyginimo. Jei statybų metu sunkiasvorė technika realiai sugadino bendrijos kelią, griovį ar vamzdynus, savininkas privalo atlyginti padarytus nuostolius ^[3]. Tai nėra mokestis, tai – civilinė atsakomybė už padarytą žalą bendrijos turtui.

Ar turi mokėti ne bendrijos nariai?

Taip. Asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti už visas jiems suteiktas paslaugas ir proporcingai apmokėti bendrojo naudojimo objektų (kelių, inžinerinių tinklų) priežiūros bei atnaujinimo išlaidas ^[4]. Išsisukti nuo mokesčio vien dėl to, kad nesate narys, nepavyks, jei mokestis skirtas infrastruktūros išlaikymui.

Pareiga prisidėti prie išlaidų

Kiekvienas sodo sklypo savininkas privalo apmokėti bendrijos išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo žemės naudojimu ir priežiūra ^[5]. Todėl reikalavimas prisidėti prie kelių infrastruktūros išlaikymo, ypač kai ji intensyviai naudojama statybų metu, yra teisiškai pagrįstas, jei tai patvirtinta bendrijos narių susirinkimo sprendimu.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 8 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 5 punktas.