Kokie reikalavimai privažiavimui statyboms sodininkų bendrijoje?

Vykdant statybos darbus sodininkų bendrijoje, svarbu ne tik pasirūpinti statybos leidimu ar medžiagomis, bet ir tinkamai organizuoti privažiavimą prie sklypo. Tai padeda išvengti konfliktų su kaimynais bei bendrijos valdyba ir užtikrina, kad nebus pažeista bendra infrastruktūra.

Teisė naudotis bendraisiais keliais

Sodininkų bendrijos nariai turi teisę naudotis bendrojo naudojimo objektais, įskaitant kelius, pagal jų funkcinę paskirtį ^[1]. Tačiau ši teisė nėra absoliuti – ja naudojantis negalima pažeisti kitų sodininkų teisių bei teisėtų interesų ir aplinkos apsaugos reikalavimų ^[2].

Tai reiškia, kad nors turite teisę atsivežti statybines medžiagas, negalite užtverti kelio ilgam laikui ar jį sugadinti sunkiaja technika.

Statybvietės įrengimas ir privažiavimas

Statybos darbų metu už tvarką ir saugumą atsako statytojas (savininkas) arba jo pasamdytas rangovas. Pagal statybos techninį reglamentą, privaloma laikytis šių reikalavimų:

• Švara ir tvarka: Rangovas privalo užtikrinti, kad transporto priemonės neterštų aplinkinių gatvių ir kelių (pavyzdžiui, purvu nuo ratų) ^[3].
• Specialiųjų tarnybų patekimas: Mėgėjų sodo teritorija ir keliai turi būti tvarkomi taip, kad prireikus į ją galėtų netrukdomai patekti priešgaisrinės apsaugos, policijos ir greitosios pagalbos automobiliai ^[4]. Užstatyti pravažiavimą statybinėmis medžiagomis ar technika yra draudžiama.
• Žemės darbai keliuose: Jei statyboms reikalingi žemės darbai (pvz., komunikacijų tiesimas) bendrojo naudojimo kelyje ar jo apsaugos zonoje, juos galima pradėti tik gavus kelio savininko (dažniausiai – bendrijos arba savivaldybės) raštišką sutikimą ^[5].
• Dagos atstatymas: Baigus darbus, statytojas ar rangovas privalo atstatyti išardytą ar sugadintą kelio dangą ir sutvarkyti aplinką ^[6].

Atstumai ir įvažiavimo vartai

Planuojant naują įvažiavimą į sklypą ar statant vartus, būtina laikytis nustatytų atstumų. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (keliu), tvorą ar vartus ant sklypo ribos (kai konstrukcijos peržengia ribą) galima statyti tik turint rašytinį sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą ^[7].

Rekomenduojama prieš pradedant didesnius statybos darbus informuoti bendrijos pirmininką apie planuojamą sunkiosios technikos judėjimą, kad būtų galima iš anksto suderinti maršrutus ir išvengti nesusipratimų dėl kelių būklės.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 3 dalis.

[3] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 40.1 punktas (remiantis bendraisiais tvarkos reikalavimais).

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 11 dalis.

[5] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 54 punktas.

[6] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 59 punktas.

[7] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 3 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir negali būti laikoma oficialia teisine konsultacija.