Ar sodininkų bendrija gali drausti židinį su kėde?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija neturi teisės uždrausti savininkui privačiame sklype laikyti kilnojamus daiktus ar įrengti židinį, jei šis atitinka statybos bei priešgaisrinius reikalavimus ir nepažeidžia kaimynų interesų dėl dūmų ar triukšmo. - BNR.LT

Sodininkų bendrija iš esmės negali drausti sklypo savininkui įsirengti poilsio zonos su židiniu ir lauko baldais privačiame sklype. Sodininkystės tikslas pagal įstatymą yra ne tik žemės ūkio produktų auginimas, bet ir sąlygų aktyviam poilsiui bei gyvenimui sukūrimas [1]. Tačiau naudojimasis šia teise turi nepažeisti įstatymuose numatytų atstumų ir kaimynų interesų.

Privačios nuosavybės ir poilsio teisė

Žemės sklypo savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti turtą ir juo disponuoti, kol tai nepažeidžia įstatymų ir kitų asmenų teisių [2]. Sodininkų bendrijų įstatymas aiškiai nurodo, kad mėgėjų sodininkystė apima ir kraštovaizdžio tvarkymą bei naudojimąsi juo rekreacijai (poilsiui) [1]. Todėl kėdės ar lauko židinio pastatymas savo sklype yra tiesioginis savininko teisių įgyvendinimas.

Reikalavimai židinio įrengimui

Jei lauko židinys yra stacionarus (mūrinis, betonuotas ir pan.), jis laikomas inžineriniu statiniu. Tokiu atveju privaloma laikytis nustatytų atstumų iki kaimyninio sklypo ribos:

  • Statiniai (tarp jų ir lauko židiniai) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [3].
  • Inžineriniai statiniai (priklausomai nuo jų kategorijos) gali būti statomi ir ne mažesniu kaip 1 m atstumu, tačiau tik tuo atveju, jei jie nedaro žalos kaimyninio sklypo naudotojui [3].

Norint statyti arčiau, būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3].

Bendrijos vidaus tvarkos taisyklės

Nors bendrija negali uždrausti paties daikto (židinio ar kėdės), bendrijos narių susirinkimas tvirtina vidaus tvarkos taisykles, kurios yra privalomos visiems sklypų savininkams [4]. Šiose taisyklėse gali būti nustatyti reikalavimai:

  • Ramybės laikui (kad poilsiaujant nebūtų triukšmaujama).
  • Bendro gyvenimo klausimams (pvz., dėl dūmų, sklindančių į kaimyninius sklypus).

Tačiau taisyklės negali prieštarauti aukštesnės galios teisės aktams ir nepagrįstai riboti savininko teisės naudotis savo turtu.

Kaimynų interesų apsauga

Svarbu užtikrinti, kad židinio naudojimas (dūmai, kvapai) netrikdytų kaimynų. Kaimynai turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos jų teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu (pvz., nuolatiniai dūmai) [5].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 3 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 12 straipsnis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai