Ar galima statyti be sutarties elektros sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Be suderinimo su bendrija ir sutarties su elektros tinklų operatoriumi (ESO) savavališkai tiesti elektros tinklų ar atlikti jų rekonstrukcijos sodininkų bendrijos teritorijoje negalima, nes tai yra bendrojo naudojimo turtas. - BNR.LT

Atsakymas yra vienareikšmis – ne. Elektros tinklų tiesimas, montavimas ar prijungimas prie esamos infrastruktūros sodininkų bendrijoje negali būti vykdomas savavališkai, be suderinimo su bendrija ir be sutarties su elektros tinklų operatoriumi (dažniausiai ESO). Tokie veiksmai būtų laikomi neteisėtais ir pažeistų tiek bendrijos narių interesus, tiek teisės aktų reikalavimus.

Bendrojo naudojimo inžinerinė įranga

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso bendrojo naudojimo objektai, įskaitant ir bendrąją inžinerinę įrangą – elektros tinklus, elektros skydus ir kitą įrangą, esančią bendrojo naudojimo teritorijose [1].

Kadangi šie objektai valdomi bendrosios dalinės nuosavybės teise, jokie individualūs veiksmai (pvz., savavališkas prisijungimas ar tinklų tiesimas) negali būti atliekami be bendraturčių sutikimo. Civilinis kodeksas nustato, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama visų bendraturčių sutarimu [2].

Sprendimų priėmimas bendrijoje

Sprendimus dėl infrastruktūros plėtros, atnaujinimo ar naujų inžinerinių statinių statybos bendrijos teritorijoje priima ne pavieniai asmenys, o bendrijos narių susirinkimas. Tai yra išimtinė susirinkimo teisė spręsti klausimus dėl bendrijos bendrojo naudojimo turto naudojimo, tvarkymo ir infrastruktūros plėtros [3]. Todėl norint tiesti elektros liniją ar atlikti darbus bendroje teritorijoje, būtinas bendrijos pritarimas (protokolinis sprendimas).

Elektros tinklų statusas ir operatoriaus vaidmuo

Dažnu atveju elektros tinklai sodininkų bendrijose jau yra perduoti arba perduodami elektros skirstymo operatoriui (ESO), kadangi įstatymas numato tokią galimybę ir siekiamybę [4]. Tai reiškia, kad bet kokie darbai, susiję su elektra, privalo būti vykdomi pagal prisijungimo sąlygas ir sudarius sutartį su operatoriumi. Statyti ar rekonstruoti elektros tinklus be operatoriaus žinios ir leidimo yra griežtai draudžiama.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.75 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalies 15 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 2 dalis.

Susiję atsakymai