Kokia procedūra perduodant tinklus ESO sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Tinklų perdavimui būtinas bendrijos narių susirinkimo sprendimas, inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai ir oficialios perdavimo-priėmimo sutarties su skirstomųjų tinklų operatoriumi pasirašymas. - BNR.LT

Elektros tinklų perdavimas skirstomųjų tinklų operatoriui (dažniausiai „ESO“) yra vienas efektyviausių būdų sumažinti sodininkų bendrijos administravimo naštą ir mokesčius už bendrąją elektrą. Perdavus tinklus, už jų priežiūrą, remontą ir atnaujinimą tampa atsakingas operatorius, o ne bendrija.

1. Teisinis pagrindas: kas yra bendroji inžinerinė įranga?

Sodininkų bendrijų įstatyme nurodyta, kad bendrojo naudojimo inžinerinė įranga – tai vandentiekio, kanalizacijos, dujų, elektros, telekomunikacijų ir rodmenų tinklai, esantys bendrojo naudojimo teritorijose [1]. Šis turtas priklauso bendrijos nariams bendrosios dalinės nuosavybės teise, todėl tik patys nariai gali spręsti dėl jo likimo.

2. Sprendimo priėmimas (Narių susirinkimas)

Pagrindinis žingsnis pradedant perdavimo procedūrą – visuotinio narių susirinkimo sprendimas. Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę spręsti klausimus dėl bendrijos turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo [2].

Susirinkimo protokole turi būti aiškiai įvardinta:

  • Sprendimas perduoti elektros tinklus operatoriui (ESO);
  • Įgaliojimas bendrijos pirmininkui pasirašyti susijusius dokumentus;
  • Sutikimas padengti su perdavimu susijusias išlaidas (pvz., kadastrinių matavimų ar defektų šalinimo), jei tokios bus numatytos.

3. Pasirengimas: Kadastriniai matavimai ir dokumentacija

Norint perleisti inžinerinį statinį (elektros tinklą), jis turi būti tinkamai suformuotas ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Įstatymas numato, kad bendrijos iniciatyva atliekami bendrojo naudojimo inžinerinės infrastruktūros kadastriniai matavimai [3]. Be tikslių matavimų nuosavybės teisės perleidimas operatoriui yra negalimas.

4. Nuosavybės riba ir atsakomybė

Sėkmingai perdavus tinklus, pasikeičia nuosavybės riba tarp vartotojo (sodininko) ir operatoriaus. Pagal Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisykles, nuosavybės riba tarp operatoriaus ir vartotojo tinklų nustatoma elektros tinklų nuosavybės ribų akte [4]. Po perdavimo operatorius atsako už tinklo eksploatavimą iki šios ribos (dažniausiai – iki apskaitos prietaiso arba įvadinės spintos).

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 1 dalis (Sąvokos).

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis (Susirinkimo kompetencija).

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis (Mėgėjų sodo teritorijos tvarkymas).

[4] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 74 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečių „ESO“ išpirkimo sąlygų būtina kreiptis tiesiogiai į operatorių.

Susiję atsakymai