Kaip sužinoti, ar DNSB buto remontui buvo gautas leidimas?

Atnaujinta: 11/17/58057
Informaciją apie kaimyno atliekamą remontą ir gautus leidimus bendrijos narys turi teisę gauti kreipdamasis į bendrijos pirmininką, kuris privalo kaupti ir teikti duomenis apie namo bendrojo naudojimo objektų valdymą bei atliekamus darbus. - BNR.LT

Daugiabučiame name atliekami remonto darbai neretai kelia nerimą kaimynams dėl galimo triukšmo ar konstrukcijų pažeidimo. Norint išsiaiškinti, ar kaimynas remontą atlieka teisėtai ir ar turi reikiamus leidimus (ypač jei liečiamos laikančiosios konstrukcijos ar bendrosios inžinerinės sistemos), pirmiausia reikia kreiptis į bendrijos pirmininką arba namo administratorių.

Teisė gauti informaciją iš bendrijos pirmininko

Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos dokumentų saugojimą ir namo priežiūros organizavimą. Kiekvienas buto savininkas (bendrijos narys) turi įstatyminę teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą bei bendrojo naudojimo objektų valdymą [1]. Tai reiškia, kad pirmininkas privalo atsakyti į jūsų užklausą, ar konkrečiam butui buvo duotas sutikimas atlikti darbus, kurie liečia bendrąsias konstrukcijas.

Kada būtinas leidimas ir kaimynų sutikimas?

Ne visiems remonto darbams reikia sudėtingų leidimų. Tačiau, jei kaimynas planuoja pertvarkyti butą taip, kad būtų liečiamos bendrojo naudojimo konstrukcijos (pvz., griaunama laikančioji siena) ar inžinerinė įranga (pvz., keičiami radiatoriai, vamzdynai), tokie veiksmai laikomi bendrojo naudojimo objektų valdymu ir naudojimu. Tokiems darbams atlikti būtinas butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sutikimas, priimtas susirinkime arba balsuojant raštu [2].

Jei toks balsavimas vyko, bendrijoje turi būti saugomas susirinkimo ar balsavimo protokolas, kurį pirmininkas privalo jums pateikti susipažinti.

Statinių techninės priežiūros žurnalo patikra

Namo techninis prižiūrėtojas privalo reguliariai tikrinti namo būklę ir fiksuoti pastebėtus statybos darbus. Visa informacija apie namo techninę būklę, apžiūras ir pastebėtus defektus ar atliktus darbus turi būti registruojama statinio techninės priežiūros dokumentuose [3]. Jei remontas atliekamas oficialiai, informacija apie tai turėtų atsispindėti namo techninėje dokumentacijoje.

Ką daryti kilus įtarimams?

  1. Kreipkitės raštu į bendrijos pirmininką su prašymu informuoti, ar buvo derinti remonto darbai konkrečiame bute.
  2. Paprašykite balsavimo protokolo, jei įtariate, kad liečiamos bendrosios konstrukcijos (sienos, stovai).
  3. Susisiekite su namo techniniu prižiūrėtoju, kad šis įvertintų, ar atliekami darbai nekelia grėsmės namo stabilumui.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 96 punktas.

Susiję atsakymai