Ar savivaldybė gali prievarta paskirti administratorių DNSB, jei neturime pirmininko?

Trumpas atsakymas – taip, tačiau tai vyksta per specifinę procedūrą. Savivaldybė negali tiesiog „įdarbinti“ pirmininko jūsų bendrijoje. Tačiau jei bendrija (DNSB) tampa neveiksni (neturi vadovo ir nepajėgia jo išsirinkti), savivaldybė perima iniciatyvą: ji gali inicijuoti bendrijos likvidavimą ir paskirti savo parinktą administratorių, kuris prižiūrės namą, bet jau nebe kaip bendrijos dalį.

Savivaldybės pareiga sušaukti susirinkimą

Jeigu bendrijoje nelieka valdymo organų (atsistatydino ar mirė pirmininkas, baigėsi kadencija ir niekas neperrinktas, atsistatydino valdyba), savivaldybės vykdomoji institucija privalo sušaukti bendrijos narių susirinkimą vadovui išrinkti ^[1].

Tai yra pirmasis žingsnis – suteikti gyventojams paskutinį šansą patiems išspręsti valdymo krizę.

Kas vyksta, jei pirmininko išsirinkti nepavyksta?

Jeigu savivaldybės sušauktame susirinkime nepavyksta išrinkti pirmininko (arba nesusirenka kvorumas), savivaldybė kreipiasi į teismą dėl bendrijos likvidavimo ir administratoriaus paskyrimo ^[1].

Administratoriaus paskyrimas

Kai bendrija yra likviduojama arba jos veikla nutraukta (t. y. ji faktiškai nefunkcionuoja be vadovo), savivaldybė skiria bendrojo naudojimo objektų administratorių ^[2].

Svarbu suprasti skirtumą: paskirtas administratorius nėra bendrijos pirmininkas. Jis yra išorinis valdytojas (dažniausiai savivaldybės parinkta įmonė), kuriam gyventojai moka mokesčius už administravimą, tačiau patys gyventojai praranda tiesioginę sprendimų priėmimo kontrolę, kurią turėjo būdami veikiančioje bendrijoje.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 23 straipsnis, 2-3 dalys.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.84 straipsnis, 1 dalis.