Kaip išieškoti skolą, jei DNSB butas priklauso nepilnamečiui?

Nors nekilnojamojo turto savininkas registre gali būti nurodytas kaip nepilnametis asmuo, teisiškai jis neturi pilno veiksnumo savarankiškai tvarkyti finansinių įsipareigojimų. Tokiais atvejais bendrija privalo bendrauti ir reikalavimus teikti ne pačiam vaikui, o jo įstatyminiams atstovams – tėvams arba globėjams, kurie atsako už turto priežiūrą ir mokesčių mokėjimą.

Tėvų pareiga valdyti vaiko turtą

Pagal įstatymus, nepilnamečių vaikų turtą tėvai valdo uzufrukto teise ^[1]. Tai reiškia, kad nors formalus savininkas yra vaikas, tėvai turi teisę ir pareigą tą turtą administruoti, juo naudotis bei gauti iš jo naudą, tačiau kartu jie prisiima ir visas su tuo turtu susijusias prievoles.

Kas privalo mokėti mokesčius?

Civilinis kodeksas aiškiai nustato, kad tėvai, valdydami vaiko turtą uzufrukto teise, privalo savo lėšomis tą turtą išlaikyti. Tėvai privalo mokėti:

• Mokesčius, susijusius su turtu (pvz., komunalinius mokesčius, rinkliavas);
• Rinkliavas ir kitas įmokas (įskaitant kaupiamąsias lėšas bendrijai) ^[2].

Taigi, bendrijos mokesčių nemokėjimas yra tiesioginis tėvų pareigų nevykdymas. Skola kaupiasi ne vaikui asmeniškai (kuris neturi pajamų), o yra laikoma turto administratoriaus (tėvų) atsakomybe.

Teisinio išieškojimo procesas

Jei geranoriškai susitarti nepavyksta, bendrija, inicijuodama skolos išieškojimą teisminiu keliu, turi atsižvelgti į vaiko veiksnumo statusą:

Jei vaikui iki 14 metų

Už nepilnamečius iki 14 metų sandorius jų vardu sudaro tėvai arba globėjai ^[3]. Išieškojimo procese atsakovu įvardijamas nepilnametis, tačiau jam atstovauja tėvai (įstatyminiai atstovai). Procesiniuose dokumentuose būtina nurodyti tėvus kaip atstovus.

Jei vaikui nuo 14 iki 18 metų

Nepilnamečiai nuo 14 iki 18 metų sandorius sudaro patys, tačiau tam reikalingas tėvų ar rūpintojų sutikimas ^[4]. Nepaisant to, turtinė atsakomybė už vaiko padarytą žalą ar prievolių nevykdymą (jei vaikas neturi savo turto ar pajamų) subsidiariai tenka tėvams.

Ką daryti bendrijos pirmininkui?

Siekiant efektyviai išieškoti skolą, rekomenduojama atlikti šiuos žingsnius:

1. Patikrinkite registrų duomenis. Įsitikinkite, kas yra tikslūs savininkai ir koks jų amžius.
2. Raginkite tėvus. Registruotus laiškus ir pranešimus apie skolą siųskite abiem tėvams (jei jų yra du), nurodydami, kad jie valdo turtą uzufrukto teise.
3. Kreipkitės į teismą. Jei skola neapmokama, teikite ieškinį. Atsakovu nurodomas nepilnametis savininkas, atstovaujamas tėvų (vardas, pavardė).

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 3.185 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.108 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 2.7 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 2.8 straipsnis, 1 dalis.