Kaip dalijamos DNSB skolos, kai butą paveldi trys vaikai: solidariai ar proporcingai?

Atnaujinta: 11/17/58057
Mirus buto savininkui, jo įpėdiniai už palikėjo skolas bendrijai atsako solidariai, o ne proporcingai, todėl bendrija turi teisę reikalauti visos skolos padengimo iš bet kurio vieno įpėdinio. - BNR.LT

Kai butą daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB) paveldi keli asmenys (šiuo atveju – trys vaikai), teisiškai už palikėjo (mirusio savininko) skolas jie atsako solidariai, o ne proporcingai [1]. Tai reiškia, kad bendrija neprivalo skaidyti skolos į tris lygias dalis ir gaudyti kiekvieno vaiko atskirai – ji turi teisę reikalauti, kad visą skolą sumokėtų bet kuris vienas iš įpėdinių arba visi kartu.

Ką reiškia solidari atsakomybė įpėdiniams?

Solidarioji atsakomybė yra skirta kreditoriaus (šiuo atveju – DNSB) interesų apsaugai. Pagal Civilinį kodeksą, priėmę palikimą įpėdiniai tampa atsakingi už palikėjo prievoles. Jei palikimas priimtas paprastuoju būdu (be turto apyrašo), įpėdiniai už skolas atsako visu savo turtu [1].

Praktinis pavyzdys: Jei butas turi 1000 Eur skolą bendrijai, pirmininkas gali pareikalauti visų 1000 Eur iš to vaiko, kurį lengviausia rasti ar kuris turi oficialių pajamų. Tas vaikas negali pasiteisinti sakydamas: „Aš sumokėsiu tik savo 333 Eur dalį“.

Išimtis: Palikimo priėmimas pagal apyrašą

Situacija šiek tiek keičiasi, jei įpėdiniai palikimą priėmė pagal antstolio sudarytą turto apyrašą. Tokiu atveju atsakomybė išlieka solidari, tačiau ji yra ribota – įpėdiniai už skolas atsako tik paveldėto turto verte [1]. Tačiau net ir šiuo atveju bendrija gali reikalauti padengti skolą iš bet kurio įpėdinio (neviršijant paveldėto turto vertės).

Kaip vaikai atsiskaito tarpusavyje?

Nors prieš bendriją visi trys vaikai atsako solidariai, tarpusavyje galioja proporcingumo principas. Tai vadinama regreso teise.

  • Jei vienas vaikas sumoka visą 1000 Eur skolą bendrijai, jis įgyja teisę reikalauti iš kitų dviejų brolių ar seserų grąžinti jiems tenkančias dalis (po 333 Eur) [2].
  • Tačiau šis vidinis „aiškinimasis“ jau yra pačių įpėdinių, o ne bendrijos reikalas.

Rekomenduojami veiksmai įpėdiniams

Norint išvengti teisinių ginčų ir palūkanų augimo, rekomenduojama:

  1. Kuo skubiau informuoti DNSB pirmininką apie savininko mirtį ir pateikti paveldėjimo teisės liudijimo kopiją.
  2. Tarpusavyje (raštu) susitarti, kas ir kokiomis dalimis padengs susidariusią skolą.
  3. Jei butas bus parduodamas, skola paprastai padengiama iš gauto avanso arba pardavimo pajamų.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.52 straipsnis (Įpėdinių atsakomybė už palikėjo skolas).

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.9 straipsnis (Solidariąją pareigą įvykdžiusio skolininko atgręžtinio reikalavimo teisė).

Susiję atsakymai