Kaip elgtis su piktybiniu DNSB nemokėtoju, kuris ignoruoja laiškus?

Atnaujinta: 11/17/58057
Jei skolininkas ignoruoja raginimus, bendrija privalo išsiųsti oficialią pretenziją registruotu laišku ir, nesulaukusi apmokėjimo, kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo supaprastinta tvarka. - BNR.LT

Piktybinis mokesčių nemokėjimas ir bendravimo vengimas neatleidžia buto savininko nuo prievolės išlaikyti bendrą turtą. Įstatymai numato aiškią procedūrą, kaip bendrija turi elgtis tokioje situacijoje, kad skola būtų sėkmingai išieškota teisiniu keliu.

1. Teisinis pagrindas reikalauti mokesčių

Kiekvienas buto savininkas privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas [1]. Ši pareiga atsiranda iš nuosavybės teisės, todėl savininkas negali vienašališkai atsisakyti mokėti už bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, net jei jis nėra bendrijos narys.

2. Privalomas įspėjimas (Pretenzija)

Jei skolininkas ignoruoja paprastus laiškus ar el. laiškus, būtina išsiųsti oficialią pretenziją registruotu laišku į jo deklaruotą gyvenamąją vietą (dažniausiai – turimą butą). Tai yra būtinas žingsnis prieš kreipiantis į teismą, įrodantis, kad bendrija bandė spręsti ginčą taikiai.

Pretenzijoje nurodykite:

  • Tikslią skolos sumą;
  • Terminą skolai padengti (pvz., 14 ar 30 dienų);
  • Įspėjimą, kad nesumokėjus bus kreipiamasi į teismą ir skaičiuojamos palūkanos.

3. Delspinigiai ir procesinės palūkanos

Bendrija turi teisę reikalauti ne tik skolos, bet ir palūkanų už praleistą terminą. Įstatymas numato, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio [2].

Be to, nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio procesines palūkanas [3].

4. Kreipimasis į teismą

Jei po registruoto laiško skola nesumokama, bendrijos pirmininkas ar valdyba privalo kreiptis į teismą. Efektyviausias būdas – pateikti pareiškimą dėl teismo įsakymo išdavimo. Tai supaprastinta procedūra, kuri yra pigesnė ir greitesnė nei įprastas ieškinys. Teismui priteisus skolą ir sprendimui įsiteisėjus, galima kreiptis į antstolius dėl priverstinio išieškojimo.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.210 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.37 straipsnis, 2 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai