Ar reikia kaimynų sutikimo elektromobilio stotelei DNSB?

Atnaujinta: 11/17/58057
Įrengiant elektromobilio įkrovimo stotelę daugiabučiame name, dažniausiai reikalingas daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimas, nes yra naudojamos bendrosios pastato inžinerinės sistemos ir konstrukcijos. - BNR.LT

Norint įsirengti elektromobilio įkrovimo stotelę daugiabučiame name, teisiškai situacija vertinama per bendrosios dalinės nuosavybės naudojimo prizmę. Kadangi stotelės įrengimui dažniausiai reikia tiesti kabelius per bendro naudojimo sienas, lubas ar jungtis prie bendro elektros įvado, tai laikoma naudojimusi bendruoju turtu [1].

Sprendimų priėmimas bendrijoje

Lietuvos teisės aktai numato, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų (įskaitant inžinerines sistemas ir pastato konstrukcijas) valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2].

Tai reiškia, kad norint atlikti darbus bendrose patalpose (pvz., požeminėje aikštelėje gręžti sienas kabeliams), privaloma gauti daugiau nei 50 proc. visų savininkų pritarimą, nebent bendrija yra pasitvirtinusi kitokią tvarką.

Techninės sąlygos ir galios didinimas

Jei stotelei įrengti nepakanka esamos elektros galios ir reikia didinti viso namo įvadą arba pertvarkyti bendrąją elektros sistemą, tai taip pat traktuojama kaip bendrojo naudojimo objektų atnaujinimas ar keitimas. Tokiems veiksmams atlikti būtinas savininkų sprendimas [3].

Rekomenduojami žingsniai

Siekiant sklandaus proceso ir vėlesnių ginčų vengimo, rekomenduojama:

  • Parengti preliminarų stotelės įrengimo projektą ar schemą.
  • Iniciuoti balsavimą raštu arba susirinkime dėl leidimo atlikti darbus bendrose patalpose.
  • Užsitikrinti, kad stotelės įrengimas nepažeis kitų savininkų teisių (pvz., nebus užstatyti praėjimai).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis (1 dalis).

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis (1 dalis).

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis (15 dalis).

Susiję atsakymai