Ar DNSB gali įrengti papildomas pašto dėžutes?

Dažnai kyla poreikis daugiabutyje įrengti papildomas pašto dėžutes – pavyzdžiui, kai butas padalijamas į kelis, atsiranda naujų nuomininkų arba tiesiog senosios dėžutės yra susidėvėjusios. Nors tai atrodo paprastas veiksmas, teisiškai jis susijęs su bendrojo turto valdymu, todėl savavališkai kabinti dėžučių bendrose laiptinėse negalima.

Pašto dėžutės ir bendroji nuosavybė

Pašto dėžutės dažniausiai yra montuojamos daugiabučio namo laiptinėse, holuose arba ant namo fasado. Pagal įstatymus, pastato pagrindinės konstrukcijos (sienos), bendrojo naudojimo patalpos (laiptinės, koridoriai) yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė ^[1]. Tai reiškia, kad nei pirmininkas vienasmeniškai, nei pavienis gyventojas negali be suderinimo gręžti sienų ar kabinti naujų objektų bendrose erdvėse.

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas taip pat patvirtina, kad pastato bendrojo naudojimo patalpos ir kitos pastato dalys (laiptinės, holai) priklauso savininkams bendrosios nuosavybės teise ^[2].

Sprendimų priėmimo tvarka

Kadangi papildomų pašto dėžučių įrengimas yra veiksmas, susijęs su bendrosios dalinės nuosavybės (sienų, laiptinės erdvės) valdymu ir naudojimu, sprendimą turi priimti butų ir kitų patalpų savininkai.

Civilinis kodeksas nustato, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[3]. Tai reiškia, kad norint įrengti papildomas dėžutes, reikia:

• Organizuoti savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu.
• Gauti daugiau nei 50 proc. visų savininkų pritarimą (50 proc. + 1 balsas).

Jei dauguma savininkų pritaria, bendrija gali organizuoti papildomų pašto dėžučių įrengimą. Svarbu pažymėti, kad sprendimas yra privalomas visiems savininkams, net ir tiems, kurie balsavo prieš ar nedalyvavo balsavime.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.