Vandentiekio apsaugos zona sodo sklype: ką draudžiama statyti?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo sklype inžineriniai statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 1 metras nuo sklypo ribos, o vykdant statybas ar sodinant želdinius privaloma nepažeisti bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos funkcionavimo bei laikytis įstatymuose numatytų apribojimų. - BNR.LT

Mėgėjų sodo teritorijoje esantys vandentiekio tinklai dažniausiai yra bendra sodininkų nuosavybė, todėl jų apsauga ir prieinamumas eksploatacijai yra prioritetas. Nors tikslios apsaugos zonų matmenys nustatomi specialiaisiais įstatymais, Sodininkų bendrijų įstatymas ir Želdynų taisyklės numato konkrečius ribojimus statyboms ir sodinimui šalia inžinerinių tinklų.

Atstumai statiniams ir inžinerinei įrangai

Planuojant statybas sodo sklype, būtina išlaikyti nustatytus minimalius atstumus nuo sklypo ribų, kurie taip pat padeda apsaugoti kaimyniniuose sklypuose ar bendrose teritorijose esančius tinklus:

  • Inžineriniai statiniai (pvz., nuotekų valymo įrenginiai, šuliniai, kiti tinklai, išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [1].
  • Pastatai (sodo namai, gyvenamieji namai) privalo būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [1].

Mažesniu atstumu statinius statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą, o jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (kurioje dažniausiai ir yra pagrindiniai vandentiekio tinklai) – sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą [1].

Bendrojo naudojimo tinklų apsauga

Vandentiekio tinklai, esantys mėgėjų sodo teritorijoje (tiek bendrojo naudojimo žemėje, tiek nutiesti per privačius sklypus, jei jie susiję su visos teritorijos aptarnavimu), yra sodininkų bendroji dalinė nuosavybė [2].

Sodininkai ir kiti asmenys turi pareigą:

  • Tausoti bendrijos turtą ir bendrojo naudojimo objektus [3].
  • Be valdymo organo leidimo savavališkai nereguliuoti, nekeisti ir neremontuoti bendrosios inžinerinės įrangos [4].

Tai reiškia, kad draudžiama statyti statinius tiesiai ant bendrojo naudojimo vandentiekio vamzdynų ar taip, kad būtų trukdoma jų priežiūrai ir remontui.

Želdinių sodinimas šalia tinklų

Sodinant medžius ir krūmus, privaloma vadovautis teisės aktuose nustatytais apribojimais. Medžiai ir krūmai veisiami laikantis Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nustatytų apribojimų sodinti želdinius [5].

Taip pat nustatyta, kad nuo apšvietimo tinklo ar inžinerinių statinių atramų medžiai turi būti veisiami ne arčiau kaip 4 m atstumu [6].

Ką daryti prieš pradedant darbus?

  1. Patikrinkite sklypo planą: Įsitikinkite, kur tiksliai praeina vandentiekio trasos.
  2. Derinkite su bendrija: Jei planuojate darbus šalia bendrų tinklų ar sklypo ribos su bendrojo naudojimo teritorija, gaukite raštišką pirmininko ar valdybos sutikimą.
  3. Laikykitės atstumų: Užtikrinkite 1 m atstumą inžineriniams statiniams ir 3 m atstumą pastatams nuo sklypo ribos.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Tiksliems inžinerinių tinklų apsaugos zonų matmenims nustatyti rekomenduojama vadovautis Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymu.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[5] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.1 papunktis.

[6] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.6 papunktis.

Susiję atsakymai