Statybinės technikos pravažiavimas sodo keliais: ar bendrija gali riboti?

Statybos darbai sodo sklype dažnai reikalauja sunkiosios technikos (sunkvežimių, betono maišyklių, kranų) privažiavimo. Kylantis konfliktas tarp poreikio statyti ir būtinybės išsaugoti bendrus kelius yra dažnas reiškinys. Atsakymas į klausimą, ar bendrija gali riboti tokį eismą, priklauso nuo kelių nuosavybės formos ir bendrijos vidaus dokumentų.

Kelių nuosavybės klausimas

Pirmiausia svarbu išsiaiškinti, kam priklauso keliai. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad keliai ir gatvės gali būti perduoti savivaldybėms ^[1]. Jei keliai yra perduoti savivaldybei, bendrija neturi teisės savavališkai riboti eismo (pvz., statyti užtvarų ar draudžiamųjų ženklų) – tokiu atveju galioja bendrosios Kelių eismo taisyklės ir savivaldybės nustatyta tvarka.

Tačiau, jei keliai nėra perduoti, jie yra laikomi bendrojo naudojimo objektais, kurie bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso visiems sodininkams ^[2]. Šiuo atveju bendrija turi teisę ir pareigą juos valdyti bei prižiūrėti.

Bendrijos teisė riboti eismą

Jei keliai priklauso bendrijai, ji turi teisę nustatyti jų naudojimo tvarką. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę nustatyti ir tvirtinti bendrijos vidaus tvarkos taisykles ^[3].

Šiose taisyklėse gali būti numatyti apribojimai, skirti infrastruktūros apsaugai, pavyzdžiui:

• Draudimas važiuoti sunkiasvore technika polaidžio metu (kai keliai yra labiausiai pažeidžiami).
• Reikalavimas gauti leidimą ar suderinti važiavimo laiką.
• Reikalavimas sumokėti užstatą galimai žalai padengti.

Sodininkai ir kiti asmenys, esantys mėgėjų sodo teritorijoje, privalo laikytis bendrijos nustatytų vidaus tvarkos taisyklių ^[4]. Visgi, ribojimai turi būti protingi ir negali visiškai užkirsti kelio savininkui naudotis savo sklypu (pvz., statyti namą turint statybos leidimą).

Žalos atlyginimas

Nepriklausomai nuo to, ar yra nustatyti ribojimai, sugadinus kelią privalu atlyginti žalą. Įstatymas imperatyviai nurodo, kad sodininkai ir kiti asmenys, padarę žalą bendrijai, atsako ir atlygina nuostolius įstatymų nustatyta tvarka ^[5].

Tai atitinka ir bendrąją Civilinio kodekso nuostatą, kad asmuo, savo veiksmais padaręs žalą kitam asmeniui ar jo turtui, privalo ją visiškai atlyginti ^[6]. Todėl, jei sunkioji technika sugadino bendrijos kelią, sklypo savininkas (arba darbus vykdęs rangovas) privalo jį atstatyti arba kompensuoti remonto išlaidas.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.
[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.
[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 9 punktas.
[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.
[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 8 dalis.
[6] CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 2 dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir negali būti laikoma oficialia teisine konsultacija.