Parkavimo vietų žymėjimas daugiabučio kieme: taisyklės ir dažų pasirinkimas

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint teisėtai paženklinti parkavimo vietas daugiabučio kieme, būtina gauti butų savininkų daugumos pritarimą susirinkime arba balsuojant raštu, o darbai organizuojami vadovaujantis statinių techninės priežiūros reikalavimais. - BNR.LT

Daugiabučio namo kiemas ir jame esanti automobilių stovėjimo aikštelė (jei ji suformuota ir priskirta namui) yra visų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [1]. Todėl joks pavienis gyventojas negali savavališkai nubraižyti linijų ar rezervuoti vietos tik sau – tai bendras visų savininkų sprendimas.

Sprendimų priėmimo tvarka

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų (įskaitant kiemo aikštelę) valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [2]. Tai reiškia, kad norint atlikti žymėjimo darbus, būtina:

  • Suorganizuoti butų savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu.
  • Gauti daugiau nei 50 proc. visų savininkų pritarimą siūlomai schemai ir darbų sąmatai [2].

Tik esant daugumos pritarimui, bendrijos pirmininkas arba administratorius įgyja teisę užsakyti žymėjimo darbus ir naudoti sukauptas ar tikslines lėšas.

Techniniai reikalavimai ir priežiūra

Automobilių stovėjimo aikštelė yra inžinerinis statinys, kurio techninė priežiūra turi būti vykdoma nuolat, siekiant užtikrinti jo naudojimą pagal paskirtį [3]. Aikštelės ženklinimo atnaujinimas yra priskiriamas prie statinio techninės priežiūros ir remonto darbų, kuriuos organizuoja statinio techninis prižiūrėtojas arba bendrijos pirmininkas [4].

Dažų pasirinkimas ir finansavimas

Teisės aktai griežtai nereglamentuoja konkretaus dažų prekės ženklo, kurį privaloma naudoti privačiame kieme, tačiau sprendimas dėl medžiagų kokybės ir kainos priklauso savininkams. Kadangi sprendimus dėl bendro turto valdymo ir lėšų panaudojimo priima savininkai [2], balsavimo metu rekomenduojama patvirtinti ne tik patį žymėjimo faktą, bet ir maksimalią sumą, kurią bendrija gali išleisti dažams bei darbams.

Rekomenduojama rinktis specializuotus kelių ženklinimo dažus, kurie yra atsparūs trinčiai ir atmosferos poveikiui, kad žymėjimo nereikėtų atnaujinti kasmet, taip taupant bendrijos kaupiamąsias lėšas.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 11 punktas.

[4] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 10.3 ir 33 punktai.

Susiję atsakymai