Neįgaliųjų parkavimo vietų įrengimas ir ženklinimas daugiabučio kieme

Atnaujinta: 2/1/2026
Sprendimas dėl neįgaliųjų automobilių stovėjimo vietos įrengimo bendrojo naudojimo kieme priimamas butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. - BNR.LT

Norint daugiabučio namo kieme įrengti ir paženklinti neįgaliųjų automobilių stovėjimo vietą, būtina laikytis bendrosios dalinės nuosavybės valdymo principų. Kadangi daugiabučio namo kiemas (žemės sklypas) dažniausiai yra bendrojo naudojimo objektas, sprendimus dėl jo naudojimo tvarkos keitimo privalo priimti savininkų bendruomenė.

Sprendimų priėmimas

Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas (šiuo atveju – kiemas ar automobilių aikštelė) valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu [1]. Tai reiškia, kad nei bendrijos pirmininkas, nei administratorius vienašališkai negali nuspręsti nubraižyti neįgaliojo vietos – tam reikalingas savininkų pritarimas.

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip [2]. Kiekvieno buto savininkas turi vieną balsą.

Balsavimo procedūra

Norint įteisinti neįgaliojo vietą, reikia organizuoti balsavimą:

  • Sprendimai priimami butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime arba balsuojant raštu [3].
  • Visuotinis susirinkimas yra teisėtas ir gali priimti sprendimus, kai jame dalyvauja daugiau kaip pusė bendrijos narių (savininkų) [4].
  • Sprendimas laikomas priimtu, jei už jį balsavo daugiau kaip pusė susirinkime dalyvaujančių narių [5].

Statinių prieinamumo užtikrinimas

Svarbu pažymėti, kad statinių naudojimo priežiūros taisyklės draudžia bloginti statinių prieinamumą riboto judumo asmenims. Naudojant statinį, draudžiama šalinti asmenų su negalia automobilių stovėjimo vietas ar kitaip pažeisti statinių prieinamumo reikalavimus [6]. Tai reiškia, kad kartą teisėtai įrengta vieta negali būti savavališkai panaikinta be svarbios priežasties ir atitinkamo sprendimo.

Rekomenduojami veiksmai

  1. Pateikti prašymą: Neįgalusis ar jam atstovaujantis asmuo turėtų kreiptis į bendrijos pirmininką ar namo administratorių su prašymu įrengti vietą.
  2. Organizuoti balsavimą: Vadovybė organizuoja savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu dėl leidimo ženklinti konkrečią vietą.
  3. Įrengimas: Gavus daugumos pritarimą, vieta paženklinama pagal galiojančius kelių eismo ir statybos reikalavimus.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.75 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 12 dalis; CIVILINIS KODEKSAS 4.85 straipsnis, 7 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 5 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 6 dalis.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 27¹ punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai