Medžio šešėlis krenta ant kaimyno daržo: kada galima reikalauti nugenėti?

Atnaujinta: 11/18/58057
Kaimynas privalo genėti arba persodinti medžius, jei jie pasodinti nesilaikant įstatymuose nustatytų atstumų iki sklypo ribos (ypač šiaurinėje pusėje) arba jei jų šakos bei šaknys peržengia ribą ir trukdo naudoti žemę pagal paskirtį. - BNR.LT

Dažna situacija sodininkų bendrijose ir privačiuose sklypuose – kaimyno medžiai užstoja saulę, todėl darže prastai auga daržovės ar kiti augalai. Teisė reikalauti nugenėti ar pašalinti medį priklauso nuo to, ar medis pasodintas laikantis teisės aktuose nustatytų atstumų ir ar jis daro realią žalą jūsų sklypo naudojimui.

Privalomi medžių sodinimo atstumai

Sodininkų bendrijose (ir kituose sklypuose, vadovaujantis bendromis taisyklėmis) medžiai ir krūmai turi būti sodinami laikantis griežtų atstumų nuo kaimyninio sklypo ribos, kad būtų išvengta ginčų dėl šešėlio ir šaknų. Šie atstumai priklauso nuo augalo aukščio [1]:

  • Aukštesni kaip 3 m medžiai: turi būti sodinami ne arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos.
  • Nuo 2 m iki 3 m aukščio medžiai: ne arčiau kaip 2 m nuo sklypo ribos.
  • Iki 2 m aukščio medžiai ir krūmai: ne arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos.

Specialus reikalavimas šiaurinei pusei

Siekiant užtikrinti pakankamą saulės šviesą (insoliaciją), įstatymas numato griežtesnį reikalavimą sklypo šiaurinei daliai. Šiaurinėje sodo sklypo dalyje aukštaūgius (aukštesnius kaip 3 m) medžius sodinti arčiau kaip 5 m nuo kaimyninio sklypo ribos galima tik gavus rašytinį kaimyno sutikimą [2]. Tai tiesiogiai susiję su šešėlio kritimu – šiaurinėje pusėje esantys medžiai meta ilgiausią šešėlį į pietinę kaimyno pusę.

Jei kaimynas nesilaikė šių atstumų ir neturi jūsų rašytinio sutikimo, jūs turite teisę reikalauti medį nugenėti iki leistino aukščio arba persodinti tinkamu atstumu.

Ką daryti, jei šakos kerta sklypo ribą?

Net jei medis pasodintas tinkamu atstumu, jo šakos ar šaknys laikui bėgant gali peraugti į jūsų sklypą. Civilinis kodeksas suteikia teisę žemės sklypo savininkui nupjauti ir pasilikti sau kaimyniniame sklype augančių medžių, krūmų ar kitų augalų šaknis ir šakas, kurios yra jo sklype [3].

Tačiau šiai teisei įgyvendinti yra dvi būtinos sąlygos:

  1. Įspėjimas: Privalote prieš tai įspėti kaimyną ir nustatyti terminą šakoms ar šaknims pašalinti [3].
  2. Trukdymas: Teisė nupjauti šakas negalioja, jei jos netrukdo jums naudoti žemės sklypo [4]. Pavyzdžiui, jei šakos meta didelį šešėlį ant jūsų daržo ir dėl to neauga augalai, tai laikoma trukdymu naudoti sklypą pagal paskirtį.

Teisiniai veiksmai

Jei medžiai pasodinti pažeidžiant atstumus arba jų šakos daro žalą, o kaimynas nereaguoja į prašymus, savininkas turi teisę kreiptis į teismą reikalaudamas pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu [5].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 8 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 8 dalis, 1 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.42 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.42 straipsnis, 2 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai