Kaimyno medžių šakos virš tvoros: ar galima jas nupjauti be atsiklausimo?

Atnaujinta: 11/18/58057
Be kaimyno sutikimo šakas nupjauti galima tik tuo atveju, jei jos trukdo naudotis sklypu, ir tik po to, kai raštu įspėjote kaimyną bei nustatėte protingą terminą joms pašalinti, o jis to nepadarė. - BNR.LT

Nors atrodytų, kad į jūsų sklypą įlindusios kaimyno medžio šakos ar šaknys automatiškai tampa jūsų problema, kuria galite atsikratyti savo nuožiūra, įstatymai numato griežtą veiksmų seką. Savavališkas šakų pjovimas be įspėjimo gali būti laikomas teisės pažeidimu, todėl svarbu laikytis Civiliniame kodekse numatytos tvarkos.

Kada atsiranda teisė pjauti šakas?

Žemės sklypo savininkas turi teisę nupjauti ir pasilikti sau kaimyniniame žemės sklype augančių medžių, krūmų ar kitų augalų šaknis ir šakas, esančias jo žemės sklype, tačiau ši teisė nėra absoliuti. Įstatymas numato dvi esmines sąlygas, kurios turi būti tenkinamos:

  • Būtina įspėti kaimyną. Prieš imantis pjovimo darbų, privaloma įspėti kaimyninio sklypo savininką ir nustatyti terminą šakoms ar šaknims pašalinti [1].
  • Turi būti trukdymas. Teisė pjauti šakas nesuteikiama, jeigu kaimyniniame sklype augančių augalų dalys netrukdo jums naudoti savo žemės sklypo [2]. Tai reiškia, kad vien estetinis vaizdas nėra pakankamas pagrindas – šakos turi realiai trukdyti (pvz., mesti šešėlį daržui, braižyti statinius ar trukdyti praėjimui).

Teisinė veiksmų eiga

Norėdami teisėtai pašalinti trukdančias šakas, turėtumėte laikytis šių žingsnių:

  1. Situacijos įvertinimas. Įsitikinkite, kad šakos tikrai kerta sklypo ribą ir trukdo naudotis sklypu (pvz., užstoja šviesą, teršia aplinką lapais ar vaisiais).
  2. Raštiškas įspėjimas. Kreipkitės į kaimyną raštu (rekomenduojama registruotu laišku arba el. paštu, kad turėtumėte įrodymą), nurodydami, jog šakos trukdo, ir nustatykite protingą terminą joms sutvarkyti.
  3. Pjovimo darbai. Jei per nustatytą terminą kaimynas nesiima veiksmų, jūs įgyjate teisę šakas nupjauti patys.

Kas savininkas vaisiams?

Svarbu žinoti, kad visais atvejais žemės sklypo savininkas įgyja nuosavybės teisę į vaisius, gautus nuo kaimyniniame sklype augančių medžių ar krūmų šakų, kurios yra jo sklypo pusėje [3]. Tai reiškia, kad jūsų sklype nukritę ar ant virš tvoros kabančių šakų augantys obuoliai priklauso jums.

Sodinimo atstumų pažeidimai

Dažnai šakų problema kyla dėl to, kad kaimynas nesilaikė privalomų sodinimo atstumų. Želdynų įrengimo taisyklės numato mažiausius leistinus atstumus iki sklypo ribos, kurių privaloma laikytis sodinant želdinius be kaimyno raštiško sutikimo [4]. Jei medis pasodintas pažeidžiant šiuos atstumus, jūs turite teisę reikalauti ne tik šakų apgenėjimo, bet ir paties želdinio perkėlimo ar pašalinimo.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.42 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.42 straipsnis, 2 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.42 straipsnis, 3 dalis.

[4] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 5.11 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai