Tvoros insoliacijos reikalavimai šiaurinėje sklypo pusėje

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijose tvoros tarp sklypų privalo atitikti insoliacijos reikalavimus, todėl šiaurinėje sklypo dalyje rekomenduojama rinktis ažūrines konstrukcijas arba gauti raštišką kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Planuojant tverti tvorą sodo sklype, ypač šiaurinėje jo pusėje, būtina užtikrinti, kad nebūtų pažeisti kaimyninio sklypo insoliacijos (apšvietimo saulės šviesa) reikalavimai. Sodininkų bendrijų įstatymas aiškiai reglamentuoja, jog statiniai ir atitvarai negali daryti neleistino poveikio kaimyniniams sklypams [1].

Insoliacijos užtikrinimas ir tvoros tipas

Pagal galiojančius teisės aktus, tvora tarp sodo sklypų turi atitikti insoliacijos reikalavimus [1]. Tai ypač aktualu tveriant tvorą šiaurinėje sklypo pusėje (kai tvora yra pietinėje kaimyno sklypo pusėje), nes būtent čia krentantis šešėlis ilgiausiai užstoja saulę kaimyniniam sklypui.

Siekiant išvengti ginčų ir užtikrinti teisėtumą, rekomenduojama:

  • Rinktis ažūrinę (tinklinę ar kitokią šviesai laidžią) tvorą, kuri nemeta ištisinio šešėlio.
  • Vengti aklinų tvorų ant sklypo ribos be kaimyno pritarimo.

Kaimynų raštiškas sutikimas

Jeigu norite tverti tvorą, kuri neatitinka standartinių insoliacijos reikalavimų (pvz., akliną tvorą šiaurinėje pusėje) arba viršija nustatytus aukščio parametrus, privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [1]. Be šio dokumento tokia statyba gali būti pripažinta neteisėta, o tvorą gali tekti nugriauti.

Bendrieji atstumų ir aukščio reikalavimai

Sodo sklype statiniai turi būti statomi taip, kad nepažeistų kaimynų interesų. Civilinis kodeksas numato, kad savininkas turi teisę savo sklypą aptverti, tačiau tai darydamas negali pažeisti kaimynų teisių į šviesą ir vaizdą [2].

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad skiriamoji tvora tarp sklypų turi atitikti teisės aktų nustatytus reikalavimus, o kilus ginčams dėl insoliacijos ar tvoros vietos, vadovaujamasi ne tik įstatymu, bet ir protingumo bei sąžiningumo kriterijais [1].

Ką daryti prieš tveriant tvorą?

  1. Įvertinkite pasaulio šalis. Nustatykite, kurioje pusėje yra jūsų tvora kaimyno atžvilgiu. Šiaurinė riba yra jautriausia insoliacijai.
  2. Pasirinkite tinkamą konstrukciją. Ažūrinė tvora yra saugiausias pasirinkimas teisiniu požiūriu.
  3. Gaukite sutikimą. Jei planuojate akliną ar aukštesnę nei įprasta tvorą – būtinai pasirašykite sutikimą su kaimynu.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

Susiję atsakymai