Daugiabučio bendrijos valdybos rinkimų procedūra ir protokolavimas

Atnaujinta: 2/1/2026
Bendrijos valdyba yra kolegialus valdymo organas, renkamas visuotiniame narių susirinkime balsų dauguma, o rinkimų eiga ir rezultatai privalo būti fiksuojami susirinkimo protokole. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB) valdymo organas gali būti vienasmenis (bendrijos pirmininkas) arba kolegialus (valdyba) [1]. Nusprendus sudaryti valdybą, jos rinkimai turi vykti griežtai laikantis įstatymuose numatytų procedūrų, kad sprendimai būtų teisėti ir neginčijami.

Rinkimų iniciatyva ir organizavimas

Sprendimą rinkti valdybą ir nustatyti jos narių skaičių priima aukščiausias bendrijos organas – visuotinis narių susirinkimas [2]. Rinkimai organizuojami šia tvarka:

  • Kvorumas. Susirinkimas laikomas teisėtu, jei jame dalyvauja daugiau kaip pusė bendrijos narių. Jei kvorumo nėra, po dviejų savaičių šaukiamas pakartotinis susirinkimas, kuriam pakanka, kad dalyvautų daugiau kaip ketvirtadalis narių [3].
  • Kandidatų kėlimas. Kandidatus į valdybą gali siūlyti bendrijos nariai arba jie gali išsikelti patys.
  • Balsavimas. Sprendimas dėl valdybos narių išrinkimo laikomas priimtu, kai už jį balsuoja daugiau kaip pusė susirinkime dalyvaujančių narių (išskyrus atvejus, kai įstatai numato kitokią daugumą) [4].

Valdybos pirmininko rinkimai

Įstatymas numato, kad visuotinis susirinkimas renka „bendrijos pirmininką (valdybos narius)“ [2]. Praktikoje, suformavus valdybą, ji iš savo narių tarpo išsirenka valdybos pirmininką, kuris organizuoja valdybos darbą. Valdybos nariai ir pirmininkas renkami įstatuose nustatytam laikotarpiui (kadencijai).

Protokolavimas ir įforminimas

Visa rinkimų procedūra privalo būti dokumentuota. Visuotinis susirinkimas turi būti protokoluojamas [5].

Protokolo reikalavimai

Protokole būtina nurodyti:

  • Susirinkimo vietą ir laiką;
  • Dalyvių skaičių (kvorumą);
  • Darbotvarkę;
  • Balsavimo rezultatus (kiek „už“, „prieš“, „susilaikė“ kiekvienu klausimu);
  • Priimtus sprendimus (konkrečiai įvardijant išrinktus valdybos narius).

Protokolą pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius [5]. Prie protokolo privaloma pridėti susirinkimo dalyvių sąrašą su jų parašais [6]. Protokolas turi būti parengtas ir pasirašytas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po susirinkimo [6].

Registracija

Išrinkus naują valdybą (ir jos pirmininką), duomenys apie naujus valdymo organus privalo būti pateikti Juridinių asmenų registrui (JAR). Tik įregistravus duomenis, jie tampa vieši ir oficialūs tretiesiems asmenims.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 9 straipsnis, 2 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 10 straipsnis, 1 dalis, 2 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 5 dalis.

[4] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 6 dalis.

[5] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 10 dalis.

[6] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 11 dalis.

Susiję atsakymai