Kokie reikalavimai taikomi šiltnamio statybai sodo sklype?

Planuojant šiltnamio statybas mėgėjų sodo sklype, būtina atsižvelgti į įstatyme nustatytus atstumų ir statinių aukščio reikalavimus. Tai padeda išvengti ginčų su kaimynais bei užtikrinti tinkamą teritorijos naudojimą be žalos tretiesiems asmenims.

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Sodininkų bendrijų įstatymas skirsto statinius į pastatus ir inžinerinius statinius, kuriems taikomi skirtingi atstumų reikalavimai. Šiltnamiai dažniausiai yra laikomi inžineriniais statiniais (jei tai nėra kapitalinis pastatas su pamatais).

Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos ^[1]. Jeigu šiltnamis būtų statomas kaip pastatas, jam galiotų 3 m atstumo reikalavimas ^[1].

Visais atvejais privaloma užtikrinti, kad statinys nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[1].

Statyba arčiau ribos

Norint statyti šiltnamį mažesniu nei nustatytas atstumu (pvz., ant pačios ribos ar arčiau nei 1 m), būtina gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[2]. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas ^[2].

Leistinas šiltnamio aukštis

Mėgėjų sodo sklype statomi priklausiniai (kurie tarnauja pagrindiniam daiktui) turi neviršyti nustatyto aukštingumo. Priklausinio didžiausias leistinas aukštis yra 5 metrai ^[3].

Dokumentai ir derinimas

Sodo sklype statyti ar rekonstruoti sodo namą ir jo priklausinius (įskaitant šiltnamius) galima nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų teisėti interesai ^[4].

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas (pastaba: tekste nurodoma išimtis dėl sutikimų).

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.