Kaip užtikrinti garso izoliaciją tarp butų?

Atnaujinta: 11/17/58057
Tinkama garso izoliacija užtikrinama saugant bendrąsias pastato konstrukcijas ir laikantis pareigos nepažeisti kaimynų interesų atliekant remonto darbus. - BNR.LT

Garso izoliacija daugiabučiuose namuose yra tiesiogiai susijusi su pastato perdangų ir sienų konstrukcine būkle. Dažniausiai garso izoliacijos problemos kyla dėl netinkamai atliktų remonto darbų, kai pažeidžiamas „plaukiojančių grindų“ sluoksnis arba pašalinamos izoliacinės medžiagos.

Savininko pareigos atliekant darbus

Butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę naudotis savo nuosavybe, tačiau privalo nepažeisti kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų [1]. Tai reiškia, kad atliekant grindų keitimo ar sienų griovimo darbus, privaloma užtikrinti, jog garso izoliacijos rodikliai nepablogėtų ir triukšmas nepradėtų sklisti į kaimyninius butus.

Bendrojo naudojimo konstrukcijų apsauga

Svarbu suprasti, kad pastato pagrindinės konstrukcijos, įskaitant perdangas (grindų pagrindą) ir sienas tarp butų, yra visų savininkų bendroji dalinė nuosavybė [2]. Bet koks intervencinis darbas šiose konstrukcijose reikalauja atsakingo požiūrio ir dažnu atveju – suderinimo, kad nebūtų pažeistos esminės pastato savybės.

Techninės priežiūros reikalavimai

Už pastato būklę atsakingas techninis prižiūrėtojas privalo užtikrinti, kad statinys visą jo naudojimo laiką atitiktų esminius reikalavimus, įskaitant apsaugą nuo triukšmo. Nuolatiniai stebėjimai ir apžiūros padeda identifikuoti defektus, kurie gali daryti įtaką garso pralaidumui [3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[3] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 9 punktas.

Susiję atsakymai