Įžeminimo kontūras daugiabutyje: patikra ir svarba saugumui

Atnaujinta: 11/18/58057
Daugiabučio namo įžeminimo kontūras yra bendroji dalinė savininkų nuosavybė, todėl už jo techninę būklę, saugumą ir periodinius matavimus privalo atsakyti namo valdytojas (bendrija arba administratorius). - BNR.LT

Įžeminimo sistema daugiabutyje yra kritinė inžinerinė dalis, tiesiogiai susijusi su gyventojų saugumu nuo elektros smūgio. Teisiniu požiūriu, pastato elektros instaliacija (įskaitant įžeminimo kontūrą) nuo nuosavybės ribos su elektros tinklų operatoriumi yra priskiriama bendrojo naudojimo inžinerinei įrangai [1].

Tai reiškia, kad už įžeminimo įrenginių tvarkingumą atsako ne elektros tiekėjas (pvz., ESO), o patys butų savininkai per savo atstovą – bendrijos pirmininką arba namo administratorių [2].

Atsakomybės ribos nustatymas

Svarbu suprasti, kur baigiasi elektros tinklų operatoriaus atsakomybė ir prasideda namo gyventojų atsakomybė. Pagal galiojančias taisykles, operatoriaus ir vartotojo elektros tinklų nuosavybės riba nustatoma nuosavybės ribų akte. Dažniausiai daugiabučiuose ši riba yra įvadinės apskaitos spintos kabelių antgaliuose [3]. Visa toliau esanti vidaus instaliacija ir įžeminimo kontūras priklauso namui.

Techninės priežiūros reikalavimai

Namo valdytojas privalo užtikrinti nuolatinę statinio ir jo inžinerinių sistemų techninę priežiūrą. Tai apima:

  • Nuolatinius stebėjimus: Techninis prižiūrėtojas vizualiai tikrina matomas įžeminimo dalis, jų sujungimus ir bendrą būklę [4].
  • Periodinius matavimus: Nors vizualiai kontūras gali atrodyti tvarkingas, jo efektyvumą (varžą) parodo tik specialūs matavimai. Jei techninės priežiūros metu nustatomi defektai (pvz., korozija, nutrūkę kontaktai), privaloma organizuoti remonto darbus.

Netinkamai veikiantis įžeminimas kelia tiesioginį pavojų gyvybei ir turtui (gaisrų tikimybė), todėl šios sistemos priežiūra negali būti ignoruojama.

Ką daryti gyventojams?

Jei kyla abejonių dėl elektros sistemos saugumo, rekomenduojama kreiptis į namo administratorių ar bendrijos pirmininką su prašymu pateikti paskutinio elektros varžų matavimo protokolą.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis.

[3] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 69 punktas (Operatoriaus ir Vartotojo atsakomybės ribos).

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 95.7 papunktis.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai