Ar galima įsirengti saulės baterijas ant daugiabučio stogo?

Taip, saulės baterijas ant daugiabučio stogo įsirengti galima, tačiau tam nepakanka vieno savininko noro. Kadangi daugiabučio namo stogas yra priskiriamas prie pagrindinių namo konstrukcijų, jis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso visiems to namo butų ir kitų patalpų savininkams ^[1]. Todėl norint naudoti bendrą stogą asmeniniams ar bendrijos poreikiams (pvz., saulės elektrinei), būtina laikytis bendrosios nuosavybės valdymo taisyklių.

Būtinas daugumos pritarimas

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų (šiuo atveju – stogo) valdymo ir naudojimo yra priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[2]. Tai reiškia, kad norint montuoti saulės baterijas, privaloma organizuoti balsavimą ir gauti daugiau nei 50 proc. visų savininkų sutikimą. Be šio pritarimo savavališkai keisti bendrojo naudojimo objektų ar jais naudotis negalima.

Techninė priežiūra ir saugumas

Planuojant darbus būtina užtikrinti, kad įranga nepakenktų stogo konstrukcijai ir hidroizoliacijai. Statinių techninės priežiūros taisyklės įpareigoja statinio naudotoją užtikrinti, kad statinys ir jo dalys būtų naudojami pagal paskirtį ir būtų laikomasi techninių reikalavimų ^[3]. Netinkamai atlikti darbai gali pažeisti stogą, o už atsiradusią žalą atsakytų darbus inicijavęs asmuo ar bendrija.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 3 dalies reikalavimai.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.