Kokie reikalavimai stogo dangai (skardai) sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 5/24/58060
Teisės aktai nenumato specifinių reikalavimų pačiai stogo skardai (jos spalvai ar profiliui), tačiau stogas turi būti įrengtas neviršijant sodo namo aukščio reikalavimų, išlaikant privalomus atstumus ir užtikrinant, kad krituliai nepatektų į kaimyninį sklypą. - BNR.LT

Nors teisės aktai tiesiogiai nereglamentuoja stogo dangos medžiagos (pvz., skardos lakštų storio ar konkrečios spalvos), sodo namo stogui ir jo įrengimui taikomi bendrieji statybos bei kaimynystės reikalavimai. Svarbiausia – laikytis pastato aukščio apribojimų, atstumų iki sklypo ribos ir užtikrinti tinkamą kritulių nuvedimą.

Sodo namo aukščio ribojimai

Planuojant stogo keitimą ar naują statybą, būtina atsižvelgti į tai, kad sodo namas negali viršyti nustatyto aukščio. Sodo namo (kaip I grupės nesudėtingojo statinio) didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 metro [1]. Tai reiškia, kad pasirinkta stogo konstrukcija ir nuolydis negali iškelti pastato aukščiau šios ribos.

Atstumai ir kaimynų interesų apsauga

Sodininkų bendrijų įstatymas numato griežtus atstumus iki sklypo ribų, kurie yra svarbūs įrengiant stogo konstrukcijas (ypač karnizus ir lietaus nuvedimo sistemas). Pastatai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [2].

Svarbu užtikrinti, kad stogo konstrukcija ar nuo jo bėgantis vanduo nedarytų žalos kaimyniniam sklypui. Nors skarda yra slidi danga, nuo kurios sniegas ir vanduo čiuožia greičiau, privaloma įrengti sniego gaudytuvus bei lietvamzdžius taip, kad krituliai nepatektų į kaimyno teritoriją. Statiniai turi būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [3].

Statinio priežiūros reikalavimai

Sumontavus stogo dangą, savininkas privalo užtikrinti nuolatinę statinio priežiūrą. Pagal statybos techninį reglamentą, statinio naudotojas privalo prižiūrėti statinį taip, kad būtų išlaikytos jo savybės per visą naudojimo trukmę [4]. Tai reiškia, kad skarda turi būti tinkamai pritvirtinta (kad nekeltų pavojaus esant stipriam vėjui) ir nepraleistų drėgmės į konstrukcijas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

Susiję atsakymai