Kaip gauti leidimą voljerui su šildymu sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 2/1/2026
Įrengiant voljerą sodo sklype, savivaldybės statybos leidimas dažniausiai nereikalingas, nes tai laikoma sodo namo priklausiniu, tačiau privaloma išlaikyti 3 metrų atstumą iki sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje planuojant statyti voljerą su šildymo įranga, svarbu suprasti, kad teisiškai toks statinys yra traktuojamas kaip sodo namo priklausinys. Dažniausiu atveju valstybinės institucijos išduodamo statybos leidimo nereikia, tačiau būtina laikytis statinių išdėstymo reikalavimų sklype [1].

Kada statybos leidimas nėra būtinas

Mėgėjų sodo sklype įstatymai leidžia statyti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius [1]. Voljeras, net ir turėdamas šildymo sistemą (pvz., apšiltintas sienas, infraraudonųjų spindulių lempas ar grindinį šildymą), priskiriamas prie priklausinių. Jei šis statinys atitinka nesudėtingojo statinio kategoriją (nėra didžiulis pastatas), atskiro statybą leidžiančio dokumento iš savivaldybės gauti nereikia, nebent sklypas yra kultūros paveldo objekto teritorijoje.

Atstumo reikalavimai ir kaimynų sutikimai

Pagrindinis „leidimas“, kuriuo privalote pasirūpinti, yra susijęs su atstumu iki kaimyninio sklypo ribos. Įstatymas numato griežtą taisyklę: pastatai ir statiniai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2].

Jei norite voljerą statyti arčiau nei 3 metrai nuo ribos, privalote gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Be šio dokumento statyba mažesniu atstumu yra neteisėta [2]. Taip pat visais atvejais statinys turi būti suprojektuotas ir pastatytas taip, kad nemestų šešėlio į kaimyninį sklypą (vakarų–rytų kryptimi).

Šildymo įrangos specifika

Nors pati šildymo funkcija nekeičia statinio kategorijos į tokią, kuriai reikėtų specialaus leidimo, svarbu užtikrinti, kad inžinerinės sistemos (elektros instaliacija) būtų įrengtos saugiai. Tačiau teisiniu požiūriu, sprendžiant vietos parinkimo klausimą, šildomas voljeras traktuojamas pagal bendrus sodo priklausinių statybos reikalavimus.

Atminkite, kad ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

Susiję atsakymai