Ką daryti, jei kaimynas naudoja mano tvorą sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Jei kaimynas be jūsų sutikimo naudoja tvorą kaip atramą daiktams ar augalams, turite teisę reikalauti nutraukti šiuos veiksmus vadovaudamiesi nuosavybės apsaugos ir atstumų laikymosi reikalavimais. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose dažnai kyla ginčų dėl to, kad kaimynai savavališkai naudoja ne jiems priklausančias tvoras: atremia į jas statybines medžiagas, malkas arba leidžia ant jų augti vijokliniams augalams. Svarbu suprasti, kad tvora, esanti jūsų sklypo ribose ir pastatyta jūsų lėšomis, yra jūsų privati nuosavybė, kuria kiti asmenys gali naudotis tik gavę jūsų sutikimą [1].

Nuosavybės teisė į tvorą

Jei tvora yra įrengta jūsų žemės sklype (o ne tiksliai ant ribos bendru sutarimu), ji yra nekilnojamasis daiktas, priklausantis jums nuosavybės teise. Pagal įstatymus, savininkas turi teisę savo nuožiūra, nepažeisdamas kitų asmenų teisių, valdyti jam priklausantį turtą ir juo naudotis [1]. Kaimynas neturi teisės daryti fizinio poveikio jūsų turtui – kalti vinių, remti sunkių daiktų ar kitaip apkrauti konstrukcijos be savininko leidimo.

Reikalavimai augalams šalia tvoros

Viena dažniausių problemų – ant tvoros lipantys kaimyno augalai (lianos, vijokliai). Teisės aktai griežtai reglamentuoja, kokiu atstumu nuo kaimyninio sklypo ribos (ir tvoros) turi būti sodinami želdiniai. Sodininkų bendrijose privaloma laikytis šių atstumų:

  • Lianos ir vijokliniai augalai turi būti sodinami ne arčiau kaip 0,5 metro nuo kaimyninio sklypo ribos [2].
  • Krūmai ir gyvatvorės – ne arčiau kaip 1 metras [3].

Jei kaimynas pasodino augalus nesilaikydamas šių atstumų ir jie lipa ant jūsų tvoros, tai yra Sodininkų bendrijų įstatyme nustatytų sklypų tvarkymo reikalavimų pažeidimas [3].

Teisiniai gynybos būdai

Jei kaimyno veiksmai (daiktų atrėmimas, augalų auginimas) gadina jūsų tvorą ar trukdo ja naudotis, jūs turite teisę reikalauti pašalinti bet kokius jūsų teisės pažeidimus, net ir nesusijusius su valdymo netekimu. Tai vadinama negatoriniu ieškiniu [4].

Konkretūs veiksmai, kurių turėtumėte imtis:

  1. Fiksavimas. Nufotografuokite pažeidimą (pvz., į tvorą atremtus sunkius daiktus ar ją gadinančius augalus).
  2. Geranoriškas prašymas. Pirmiausia kreipkitės į kaimyną žodžiu arba raštu, prašydami patraukti daiktus ar apgenėti augalus.
  3. Raštiška pretenzija. Jei pokalbis nepadeda, išsiųskite registruotą laišką su reikalavimu pašalinti pažeidimą per protingą terminą, nurodydami, kad priešingu atveju kreipsitės dėl žalos atlyginimo.
  4. Teismas. Jei kaimynas ignoruoja reikalavimus, turite teisę kreiptis į teismą, reikalaudami įpareigoti kaimyną pašalinti pažeidimus ir atlyginti padarytą žalą (pvz., jei tvora buvo sulaužyta ar iškreipta).

Svarbu atminti, kad sodininkų bendrijos pirmininkas sprendžia bendrojo naudojimo objektų klausimus, tačiau privačių kaimynų ginčų dėl turto sugadinimo jis tiesiogiai spręsti neturi įgaliojimų, nebent tai pažeidžia bendrąją tvarką.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, Priedas (Mažiausi leistini atstumai, 6 punktas).

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Susiję atsakymai